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[单选题]房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（ ）。
A.全部退还
B.退还一半
C.不必退还
D.双方商议
[单选题]房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。
A.提取现金返还买受人
B.暂时保管买受人资金
C.将资金转入买受人银行账户
D.为买受人断开银行账户并存入资金
[单选题]房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（ ）。
A.找出交易双方的异议
B.审查交易双方的证件
C.为交易双方讲解交易合同
D.说服买受人承担所有税费
[单选题]?签订合同：一方违约：赔偿损失
A.A受寒：感冒：吃药
B.B看病难：医疗改革：城乡居民
C.C宏观调控：通货膨胀：物价下跌
D.D人口老龄化：单独二胎：计划生育
[多选题]在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（ ）。
A.必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B.调解委员会调解
C.双方自行和解
D.向有关仲裁委员会申请仲裁
E.向房地产所在地人民法院提起诉讼
[单选题]与现货交易相比．远期合同交易的特点主要表现在()。
Ⅰ．远期合同交易买卖双方必须签订远期合同
Ⅱ．远期合同交易买卖双方进行商品交收或交割的时间与达成交易的时间，通常有较长的间隔
Ⅲ．远期合同交易往往要通过正式的磋商、谈判，双方达成一致意见签订合同之后才算成立
Ⅳ．远期合同交易通常要求在规定的场所进行，双方交易要受到第三方的监控
A.Ⅰ．Ⅱ
B.Ⅰ．Ⅲ
C.Ⅰ．Ⅱ．Ⅳ
D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
[单选题]房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（ ）。(2012年真题)
A.找出交易双方的异议
B.审查交易双方的证件
C.为交易双方讲解交易合同
D.说服买受人承担所有税费
[单选题]证券公司进行柜台交易，应当与特定交易对手方或投资者签订柜台交易合同，约定双方的权利义务。不能采用（ ）的方式签订交易合同。
A.书面
B.口头
C.邮件
D.电子
[单选题]在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，同时预付定金()。
A.全部退还
B.退还50%
C.不退还
D.收取手续费后剩余部分全部退还
[多选题]签订物业服务合同时，要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有( )。
A.法制性
B.强制性
C.实用性
D.条理性
E.可操作性
[单选题]甲、乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后甲违约，给乙造成损失15万元。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。
A.甲应向乙支付违约金18万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
B.甲应向乙赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
C.甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元，共计33万元
D.甲应向乙赔偿损失15万元及其利息
