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[单选题]已经发放的不动产权证书或者不动产登记证明记载事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证实不动产登记簿确有错误外，以( )为准。
A.不动产权证书
B.不动产登记证明
C.不动产登记簿
D.不动产权证书或者不动产登记证明
[多项选择]《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权登记的种类包括（）。
A. 总登记
B. 更正登记和异议登记
C. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记
D. 预告登记
E. 初始登记
[单项选择]根据《物权法》规定，（）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 土地租赁权人
D. 地役权人
[单选题]《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（ ）。
A.登记要件主义
B.登记生效主义
C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有（）之后才发生法律效力。
A. 签订协议
B. 登记
C. 公告
D. 交付后
[简答题] 我国《物权法》第117条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。” 请分析： (1)用益物权的特征。 (2)用益物权人的基本权利。
[简答题]《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
根据该条文，分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。
[简答题]《中华人民共和国物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
请分析：
（1）哪些行为属于该条第1款所称的“处分该不动产”行为？
（2）哪些情形应当认定为该条第2款所称的“债权消灭”的情形？
[简答题]《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 根据该条文，分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。
[单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，收取不动产登记费的标准是（ ）。
A.A、按件收取
B.B、不动产面积
C.C、不动产体积
D.D、不动产的价款
[简答题]《中华人民共和国物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
请根据民法原理分析：
（1）如何理解本条规定中的“登记”、“交付”和“依照法律规定”？
（2）请根据本条规定概括说明物权公示原则的意义。
（3）请根据本条规定概括物权变动和物权公示原则的关系。
[多选题]《中华人民共和国物权法》规定，集体所有的不动产和动产包括（ ）。
A.A、法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B.B、集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施
C.C、集体所有的其他不动产和动产
D.D、集体所有教育、科学、文化、卫生、体育等设施
E.E、矿藏、水流、海域等
[多项选择]《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的（），由法律、行政法规规定。
A. 范围
B. 登记机构
C. 期限
D. 登记办法
E. 方式
[多选题]《民法典》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误且不动产登记簿的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请( ),申请人自登记之日起( )日不提起诉讼的,登记失效。
A.异议登记
B.预告登记
C.九十
D.十五
[多选题]根据《物权法》,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有以下哪些权利?( )
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
[单选题]根据《土地登记办法》，当土地证书和土地登记簿内容不一致时的处理原则是（ ）。
A.按照有关规定提交上级国土资源部门裁决
B.以土地证书记载内容为准
C.根据具体情况决定
D.以土地登记卡记簿内容为准
[单选题]根据《物权法》,( )是指两个以上的共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
A.按份共有
B.共同共有
C.公有
D.共有
[单选题]《物权法》第39条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这一规则是()。
A.授权性规则
B.义务性规则
C.强制性规则
D.任意性规则
