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[简答题]租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？
[单项选择]利用财务杠杆，给企业带来破产风险或普通股收益发生大幅度变动的风险，称为（）
A. 经营风险
B. 财务风险
C. 投资风险
D. 资金风险
[判断题]房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（ ）
[单项选择]经营租赁资产的风险和报酬承担人是（）。
A. 承租人
B. 出租人
C. 双方共同承担
D. 按照租赁合同约定确定承担人
[单项选择]在定期租船条件下，承租人不负责（）等。
A. 提供船舶燃料
B. 支付货物装卸费
C. 港口使费、代理费
D. 船舶修理费用
[单项选择]杠杆租赁的核心是（）。
A. 出租人
B. 贷款人
C. 物主受托人
D. 承租人
[单项选择]在定期租船条件下，承租人不负责（）的表述可能有误。
A. 船舶润滑油的费用
B. 船舶淡水的费用
C. 船舶修理费用
D. 船员伙食和给养
[判断题]一项租赁合同是否认定为融资租赁合同，应视出租人是否将与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人而定。（）
[判断题]从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别。（ ）
[单项选择]在定期租船条件下，出租人或承租人可以解除合同的情况包括（）。
A. 出租人未在约定的时间交付船舶
B. 出租人提供的船舶不适于约定的用途
C. 承租人要求船舶超出合同中规定的航行区域
D. A、B、C都是
[单项选择]在定期租船条件下，承租人可以停止支付租金的计算时间，有（）计算方法。
A. 净时间损失原则
B. 整段时间损失原则
C. 实际时间损失原则
D. A和B
[多项选择]关于杠杆租赁，下列说法正确的是（）。
A. 是一种融资性节税租赁
B. 出租人可按出资份额享受设备投资的税收优惠
C. 出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益
D. 贷款人在提供贷款时对出租人无追索权
E. 承租人可分享出租人的税收优惠
[单项选择]在定期租船条件下，出租人承担船舶的（），承租人承担船舶的（）。
A. 营运成本；固定成本
B. 固定成本；营运成本
C. 可变成本；不变成本
D. 可变成本；营运成本
[单项选择]在定期租船条件下，船长可拒绝执行承租人（）的指示。
A. 装运合同中约定的除外货物
B. 要求船舶超出合同中规定的航行区域航行
C. 船舶日常管理方面
D. A、B、C都是
[单项选择]在航次租船条件下，承租人收到滞期通知后，（），以作为日后计收滞期费的依据。
A. 应在副本上签字，并将签字后的副本退还给船长或船舶出租人的代理人
B. 应在通知上签字，并将签字后的通知退还给船长或船舶出租人的代理人
C. 应在副本上签字，并将签字后的副本转交给承租人的代理人
D. 应在通知上签字，并将签字后的通知转交给承租人的代理人
[单项选择]在航次租船条件下，如果承租人提供的货物少于船长宣载的数量，应向出租人支付（）。
A. 亏舱费
B. 附加费
C. 空舱费
D. 违约金
