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[单项选择]用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）
A. 整个开发期
B. 整个销售期
C. 整个开发期和销售期
D. 整个开发期和销售期的一半
[单项选择]运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
A. 整个空置期
B. 空置期的一半
C. 整个开发建设工期
D. 开发建设工期的一半
[单项选择]采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）
A. 土地取得费
B. 土地取得费+土地开发费
C. 土地开发费
D. 土地取得费+土地开发费+税费
[单项选择]某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（）。
A. 79.23万元
B. 80万元
C. 60万元
D. 100万元
[单项选择]当利率为10%，计息期为5时，后付年金现值系数为3.791；计息期为6时，后付年金现值系数为4.355，那么利率为10%。问：计息期为6时，先付年金现值系数为（）
A. 3.791
B. 4.355
C. 2.791
D. 4.791
[单项选择]土地储备贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（）%
A. 50
B. 60
C. 70
D. 80
[判断题]采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数）
[多项选择]运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）。
A. 市场发育不完善
B. 土地成交实例不多
C. 有相同或相似的其他交易案例
D. 可以较为准确地估算收益
E. 既无收益又很少有交易情况的
[单项选择]逐笔计息法是指按预先确定的计息公式逐笔计算利息。计息期全部化为实际天数计算利息的，即每年为365天（闰年366天），每月为（）。
A. 30天
B. 31天
C. 当月公历实际天数
D. 当月农历实际天数
[多项选择]土地开发费主要包括（）。
A. 基础设施费
B. 公共事业建设配套费
C. 拆迁费
D. 资金成本
E. 小区开发配套费
[单项选择]若计息期小于一年，则有（）。
A. 实际利率大于名义利率
B. 实际利率等于名义利率
C. 实际利率小于名义利率
D. 实际利率和名义利率没有确定的大小关系
[单项选择]开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地，面积为10000平方米，土地开发费为每平方米250元，土地开发周期为两年，土地开发费每年均匀投入，第一年投入资金占总开发费用的40%，银行贷款年利率为6%，则该宗土地开发费利息为（）。
A. 12.41万元
B. 13.57万元
C. 15.73万元
D. 16.84万元
[单项选择]在土地储备贷款业务中，以储备土地设定抵押权的，其价值按照市场评估价值扣除（）确定
A. 借款人全部银行贷款
B. 土地前期开发成本
C. 预计土地价格下跌幅度
D. 应当上缴政府的土地出让收益
