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[单项选择]中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知规定：对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（），贷款期限最长不得超过（）年。
A. 60%、2年
B. 70%、2年
C. 75%、3年
D. 80%、4年
[单项选择]在土地储备贷款业务中，以储备土地设定抵押权的，其价值按照市场评估价值扣除（）确定
A. 借款人全部银行贷款
B. 土地前期开发成本
C. 预计土地价格下跌幅度
D. 应当上缴政府的土地出让收益
[单项选择]评估价值1000万元的国有土地使用权和评估价值10000万元的通用机器设备组合担保，最高可用担保额度为（）。
A. 4700万元
B. 9700万元
C. 11700万元
D. 8700万元
[判断题]采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数）
[单项选择]基准地价法评估土地价值的适用条件是（）。
A. 土地开发达到三通一平
B. 政府公布了该地区的基准地价价格标准体系
C. 政府有对应的管理部门
D. 当地人口密度较高
[单项选择]采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
A. 整个开发期
B. 开发期+销售期
C. 开发期+准备期
D. 开发期一半
[单项选择]土地收购是指根据政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内（）的活动。
A. 国有土地使用权
B. 国有土地所有权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权
[单项选择]采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）
A. 土地取得费
B. 土地取得费+土地开发费
C. 土地开发费
D. 土地取得费+土地开发费+税费
[多项选择]运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）。
A. 市场发育不完善
B. 土地成交实例不多
C. 有相同或相似的其他交易案例
D. 可以较为准确地估算收益
E. 既无收益又很少有交易情况的
[简答题]土地使用权人申请土地收购须提供哪些资料？
[简答题]在实物形态上，土地与建筑物合成一体时，是否可能只单独评估其中的土地或建筑物的价值？试举例说明。
[判断题]某企业以土地使用权和不可单独设押的海域使用权共同抵押，经评估确认，土地使用权价值为10000万元，海域使用权价值为5000万元，则其理论上最高可用担保额度为9500万元。
[单项选择]运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
A. 整个空置期
B. 空置期的一半
C. 整个开发建设工期
D. 开发建设工期的一半
[单项选择]对能提供土地使用权、房地产抵押的中型客户，可以押品价值评估为基础采用债项授信方式核定授信额度，核定的授信额度不超过（）
A. 押品价值与规定抵押率的乘积
B. 押品价值与可抵押率的乘积
C. 押品评估价值
D. 押品实际价值
[判断题]土地价格非土地价值的货币表现，应由生产成本决定。
