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[单项选择]基准地价法适用于（）的评估。
A. 现房
B. 在建工程
C. 土地使用权
D. 商业综合体
[判断题]基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。
[多项选择]运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）。
A. 市场发育不完善
B. 土地成交实例不多
C. 有相同或相似的其他交易案例
D. 可以较为准确地估算收益
E. 既无收益又很少有交易情况的
[单项选择]采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）
A. 土地取得费
B. 土地取得费+土地开发费
C. 土地开发费
D. 土地取得费+土地开发费+税费
[判断题]采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数）
[判断题]公开市场假设是评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提。
[单项选择]土地储备贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（）%
A. 50
B. 60
C. 70
D. 80
[判断题]投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。
[单项选择]评估价值1000万元的国有土地使用权和评估价值10000万元的通用机器设备组合担保，最高可用担保额度为（）。
A. 4700万元
B. 9700万元
C. 11700万元
D. 8700万元
[单项选择]知识产权价值评估不适用（）方法。
A. 成本法
B. 形象进度法
C. 收益法
D. 市场法
[单项选择]资产评估价值类型中的投资价值，最有可能适用的评估特定目的是（）。
A. 资产变现
B. 并购重组
C. 资产处置
D. 资产抵押
[单项选择]在土地储备贷款业务中，以储备土地设定抵押权的，其价值按照市场评估价值扣除（）确定
A. 借款人全部银行贷款
B. 土地前期开发成本
C. 预计土地价格下跌幅度
D. 应当上缴政府的土地出让收益
[判断题]属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务，又适用于非产权变动类资产业务。
[单项选择]在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）
A. 清算假设
B. 公开市场假设
C. 持续使用假设
D. 持续经营假设
[单项选择]运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
A. 整个空置期
B. 空置期的一半
C. 整个开发建设工期
D. 开发建设工期的一半
[多项选择]收益法一般适用于（）的价值评估
A. 单台设备
B. 成套设备
C. 通用设备
D. 生产线
[单项选择]下列因素中，（）是决定资产评估结果价值类型的重要条件/因素之一。
A. 评估中使用的评估方法
B. 评估中遵循的评估原则
C. 评估中执行的评估程序
D. 评估中依据的市场条件
[单项选择]用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）
A. 整个开发期
B. 整个销售期
C. 整个开发期和销售期
D. 整个开发期和销售期的一半
[多项选择]市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）
A. 要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个
B. 选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性
C. 交易时间与评估基准日尽可能接近
D. 交易应具有透明性、公平性和有效性
E. 交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
