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[单项选择]下列评估方法中适用于整体企业评估的是（）
A. 功能价值法
B. 价格指数法
C. 成本市价法
D. 市盈率乘数法
[单项选择]（）不适用于市场法评估。
A. 总价计量法
B. 从价计量法
C. 市价计量法
D. 收益法
[判断题]路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。
[单项选择]适用于物理环境评估的方法是（）
A. 观察
B. 会谈
C. 评定量表测评
D. 实地考察
[多项选择]下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。
A. 行政办公楼
B. 学校
C. 公园
D. 公益性房地产
[单项选择]下列适用于整体企业评估的方法是（）
A. 市价折扣法
B. 成本市价法
C. 市盈率乘数法
D. 功能价值法
[单项选择]下面哪种方法不适用于作业风险评估（）
A. 故障树分析法
B. PES法
C. LEC法
D. 安全检查表法
[判断题]收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
[单项选择]在采用成本加和法评估企业价值时，以下可以作为评估对象的是（）。
A. 自有固定资产大修理费用
B. 租入固定资产改良支出
C. 自有房产装修费用
D. 长期借款利息
[单项选择]运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
A. 整个空置期
B. 空置期的一半
C. 整个开发建设工期
D. 开发建设工期的一半
[单项选择]成本法适用于（）的评估。
A. 预计出售的土地使用权
B. 新开发的土地使用权
C. 对包含土地使用权的企业整体评估
D. 土地市场发育完善条件下土地评估
[单项选择]森林资源资产评估中，剩余法特别适用于（）的评估。
A. 成熟龄林木资产
B. 中龄林木资产
C. 竹林资产
D. 实验林资产
[单项选择]成本法评估资产价值时要求被评估资产必须具有（）
A. 收益性
B. 贬值性
C. 功能性
D. 成长性
[单项选择]建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。
A. 成本法
B. 折现法
C. 市场比较法
D. 收益法
[单项选择]基准地价法适用于（）的评估。
A. 现房
B. 在建工程
C. 土地使用权
D. 商业综合体
[单项选择]剩余法特别适用于（）的评估。
A. 成熟龄林木资产
B. 中龄林木资产
C. 竹林资产
D. 实验林资产
[单项选择]不适用于资产评估的假设有（）。
A. 清算假设
B. 资产收益率波动假设
C. 持续使用假设
D. 公开市场假设
[判断题]以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。
[多项选择]本法适用于中华人民共和国领域内的（）。
A. 渠道及水库
B. 运河
C. 湖泊
D. 江河
