更多"路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现"的相关试题:
[多项选择]收益法一般适用于（）的价值评估
A. 单台设备
B. 成套设备
C. 通用设备
D. 生产线
[单项选择]某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。
A. 12500
B. 15000
C. 20000
D. 5000
[单项选择]某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。
A. 1250
B. 1500
C. 2000
D. 3333.33
[多项选择]假设开发法适用于（）的价值评估。
A. 土地使用权
B. 在建工程
C. 收费权
D. 现房
[判断题]债权类流动资产如应收账款、应收票据等资产的评估只适用于按市场价格进行评估。
[单项选择]成本法适用于（）的评估。
A. 预计出售的土地使用权
B. 新开发的土地使用权
C. 对包含土地使用权的企业整体评估
D. 土地市场发育完善条件下土地评估
[多项选择]地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。
A. 公共建筑
B. 公共设施
C. 已开发土地
D. 新开发土地
[单项选择]下列评估方法中适用于整体企业评估的是（）
A. 功能价值法
B. 价格指数法
C. 成本市价法
D. 市盈率乘数法
[单项选择]森林资源资产评估中，剩余法特别适用于（）的评估。
A. 成熟龄林木资产
B. 中龄林木资产
C. 竹林资产
D. 实验林资产
[单项选择]基准地价法适用于（）的评估。
A. 现房
B. 在建工程
C. 土地使用权
D. 商业综合体
[单项选择]剩余法特别适用于（）的评估。
A. 成熟龄林木资产
B. 中龄林木资产
C. 竹林资产
D. 实验林资产
[多项选择]下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。
A. 行政办公楼
B. 学校
C. 公园
D. 公益性房地产
[单项选择]适用于物理环境评估的方法是（）
A. 观察
B. 会谈
C. 评定量表测评
D. 实地考察
[多项选择]工程进度法适用于（）在建工程的评估。
A. 工程期较长
B. 工程期较短
C. 建筑材料价格变较大
D. 建筑材料价格变化较小
E. 设计变更较大
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[判断题]现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用于对整体资产的评估。
[单项选择]市盈率倍数法主要适用于（）的评估。
A. 房地产评估
B. 无形资产评估
C. 机器设备评估
D. 企业价值评估
