[简答题]什么叫做商品房预售？

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[判断题]商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同，一般也应当认定无效。

[简答题]建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？

[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。
A. 全国人大规定
B. 国务院规定
C. 住房和城乡建设部规定
D. 国土资源部规定

[多项选择]房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效

[简答题]商品房预售条件有哪些？

[多项选择]商品房可以预售的条件包括（）。
A. 投入开发建设的资金达到项目全部投资的25%以上
B. 取得土地使用权证书
C. 持有建设工程规划许可证
D. 持有施工许可证
E. 取得《商品房预售许可证》

[单项选择]商品房预售所得款项（）。
A. 转让人自由支配
B. 必须用于有关工程建设
C. 预购人自由支配
D. 向银行存款

[简答题]商品房预售需要具备哪些条件？

[简答题]对未取得《商品房预售许可证》而刊登房地产广告的，开发商应承担什么责任？

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