更多"房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律"的相关试题:
[判断题]对于采取统筹购买商品房的棚户区改造贷款项目，应取得拟购房源的商品房销售许可证或商品房预售许可证、购房合同或团体购房意向性协议。
[单项选择]房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）
A. 批准文号
B. 取得时间
C. 复印件
D. 具体内容
[单项选择]某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。该预售广告中有（）处违反房地产广告管理规定。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[简答题]对未取得《商品房预售许可证》而刊登房地产广告的，开发商应承担什么责任？
[单项选择]开发商从取得商品房预售许可证开始至取得产权证大产权证止，在这期间的商品房称之为（）
A. 现房
B. 准现房
C. 期房
[单项选择]商品房预售许可证、房屋所有权证等标注的项目名称以及房地产广告中的地名应当与（）提供的标准地名批准文件上的地名一致。
A. 被申请人
B. 申请人
C. 批准人
D. 地名管理部门
[单项选择]外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他（）
A. 组织
B. 个人
C. 组织和个人
[单项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，投入资金开发建设应达到工程建设总投资（）以上的证明。
A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 50%
[单项选择]申领商品房预售许可证在（）阶段。
A. 项目立项阶段
B. 项目前期准备阶段
C. 项目建设阶段
D. 项目销售及售后服务阶段
[多项选择]对纯商业用房项目取得《商品房预售许可证》和封顶后，需提前介入提供个人商业用房按揭贷款的，须符合以下（）条件之一。
A. 建行已投入开发贷款的纯商业用房
B. 对建行分行已授信的房地产开发企业开发的纯商业用房
C. 总行重点客户、总行战略客户和省分行重点客户开发的纯商业用房
D. 信用等级为AA级（含）以上客户开发的纯商业用房
[多项选择]商品房预售许可证申请须提交的材料是（）
A. 房地产开发企业资质证书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资和20%以上
[简答题]建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？
