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[单项选择]申办房屋买卖合同公证，有管辖权的公证处是（）
A. 房屋买卖合同签订地
B. 房屋所在地的公证处
C. 买方所在地的公证处
D. 卖方所在地的公证处
[单项选择]甲系某公证处副主任，在办理一起房屋买卖合同公证业务过程中，当事人提出甲与该房屋所有人存在共有关系，因而要求其回避。根据有关规定，对于甲回避的决定必须由（）作出。
A. 公证处主任决定
B. 同级司法行政机关决定
C. 任命甲的人民政府决定
D. 其所在的公证处决定
[单项选择]买卖房屋必须向房管部门登记过户始发生效力，故房屋买卖行为属于（）
A. 附期限的民事法律行为
B. 附条件的民事法律行为
C. 一般的民事法律行为
D. 特殊的民事行为
[简答题]房屋买卖合同生效，房屋所有权就自动转移了吗？
[多项选择]甲于8月与乙签订房屋买卖合同.售价50万元；于8月2日又与丙签订房屋买卖合同，售价60万元；于8月3日与丁又签订房屋买卖合同，售价70万元，并于当日一起办理了产权变更登记，后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无效，下列说法正确的是（）。
A. 有法律根据
B. 丁取得房屋所有权
C. 无法律根据
D. 乙、丙只能请求甲承担违约责任
[多项选择]无效的房屋买卖合同有（）
A. 产权主体有问题
B. 房地产分离出卖
C. 价格低于市场水平
D. 侵犯优先购买权
[单项选择]房屋买卖代理收费，应（）。
A. 按成交价格总额的35％收费
B. 按成交价格总额的4.0％收费
C. 严格按照国家规定的标准收费
D. 采用差额定率累进计费
[多项选择]房屋买卖市场的参与者包括（）。
A. 房地产供给者
B. 房地产需求者
C. 物业管理公司
D. 房地产经纪机构
E. 房地产市场的管理者
[单项选择]下列情况不征收房屋买卖契税的是（）
A. 以房产抵债
B. 以房产作为投资或股权转让
C. 以自有房产作股投入本人独资经营企业
D. 翻建新房
[单项选择]房地产经纪人员在为已出租的房屋业主提供房屋买卖居间服务时，有义务提醒房主应提前（）个月通知该房屋的承租人。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
A. 注销登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 异议登记
[简答题]房屋买卖合同的诉讼时效有多长，如何计算？
