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[单项选择]下列关于个人住房贷款的利率说法错误的是（）。
A. 期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定
B. 期限1年以内（含1年）的贷款遇到法定利率调整时不分段计息
C. 计息、结息方式由中国人民银行确定
D. 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是（）。
A. 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B. 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D. 对采取抵押担保方式的.应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[单项选择]下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是（）。
A. 只适用于购买国有建设用地上的住房
B. 借款人购买的应是再交易住房
C. 所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D. 银行主要与房地产中介机构合作
[单项选择]下列关于个人住房贷款期限调整的说法错误的是（）。
A. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率之行
B. 对分期还款类个人贷款账户.缩短期限后，贷款到期日期至少在下一个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
C. 缩短借款期限，已计收的利息也要相应调整
D. 缩短借款期限后新的借款信息达到新的利率期限档次时.从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长
[单项选择]关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。
A. 坚持面谈的方式
B. 需查询人行征信系统
C. 需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D. 需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
[单项选择]关于银行的个人住房贷款风险管理，以下哪一项说法是错误的（）
A. 借款人住房贷款的月房产支出与收入要控制在80％以下
B. 银行将通过借款人的年龄和职业判断目前借款人收入的未来影响
C. 银行将通过借款人的学历和工作年限判断借款人目前收入的合理性
[单项选择]下列对个人住房贷款特点的说法中，错误的是（）。
A. 贷款金额大、期限长
B. 实质是一种融资关系
C. 风险相对分散
D. 风险具有系统性特点
[多项选择]下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人
[多项选择]下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是（）。
A. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行
B. 商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规剜
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内（吉1年）的贷款，实行合同利率
E. 个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）昀贷款，遇法定利率调整不分段计息
[多项选择]关于个人一手住房贷款期限的说法正确的有（）。
A. 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
B. 最长不超过30年
C. 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D. 贷款期限不受借款人年龄影响
[多项选择]下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。
A. 按商业性贷款利率执行
B. 上限放开，实行下限管理
C. 计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
E. 目前个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．7倍
[单项选择]关于个人一手住房贷款期限的说法不正确的有（）。
A. 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
B. 最长不超过30年
C. 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D. 贷款期限不受借款人年龄影响
[多项选择]下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。
A. 按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B. 按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率执行
C. 按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率打折执行
D. 比自营性个人住房贷款利率低
E. 按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率下浮一定比例执行
[多项选择]下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。
A. 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B. 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C. 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D. 实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[单项选择]关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。
A. 原则上在办妥抵押预告登记之后发放
B. 可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放
C. 必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放
D. 可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放
[单项选择]下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。
A. 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B. 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C. 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D. 实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[多项选择]关于个人住房贷款，说法正确的有（）。
A. 它是一种房地产贷款
B. 贷款对象是自然人
C. 用于购买，建造和大修各类住房
D. 贷款期限一般不超过3年
E. 用所购住房做为抵押物
[多项选择]关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。
A. 抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B. 抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C. 贷款成数由金融监管部门统一确定
D. 贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
