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[判断题]房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
[多项选择]房地产项目定位包括（）
A. 形象定位
B. 客户定位
C. 产品定位
D. 价格定位
[多项选择]房地产项目从土地取得到入市销售，房地产营销划分为（）等阶段。
A. 项目取得与地块研究
B. 产品设计与规划
C. 项目策划与销售
D. 物业管理
E. 施工监理
[多项选择]房地产项目总投资包括但不限于以下哪些费用（）。
A. 土地费用和前期工程费用
B. 基础设施费用和公共设施费用
C. 建筑安装工程费用
D. 财务费用、管理费用、销售费用和不可预见费用
[多项选择]按揭额度调查报告中，房地产项目情况应包括（）。
A. 项目合规性调查
B. 项目主要经济参数
C. 工程进度
D. 项目投资与筹资
E. 项目销售情况
F. 按揭项目商业前景分析
[单项选择]房地产项目投融资分析包括（）。
A. 项目总投资分析
B. 市场分析
C. 竞争优势分析
D. 安全分析
[多项选择]对于房地产开发企业及合作项目，在房地产项目方面重点审核的内容包括但不限于（）。
A. 《土地使用权证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《施工许可证》
E. 《商品房销（预）售许可证》
[多项选择]对于房地产开发项目，土地使用权出让或划拨前，县级以上人民政府（）应当对房地产开发项目的性质、规模和开发期限，城市规划设计条件，基础设施和公用设施的建设要求，项目拆迁补偿安置要求等内容提出书面意见。
A. 土地行政主管部门
B. 房地产开发主管部门
C. 城市房屋拆迁主管部门
D. 建设主管部门
E. 城市规划主管部门
F. 计划主管部门
[单项选择]某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。
A. 3120
B. 3170
C. 3250
D. 3280
[多项选择]房地产代理的项目提案一般包括（）
A. 对项目市场竞争力的分析
B. 对项目营销策略的初步建议
C. 代理团队的简介
D. 对项目的理解
[单项选择]某房地产企业为增值税一般纳税人，2016年6月1日购买一块土地开发房地产项目，支付地价款800万元，次年年末项目完工，当期销售其中的90%，取得含税销售收入2000万元，当期应纳增值税税额为（）万元。
A. 126.85
B. 198.2
C. 118.92
D. 138.38
[单项选择]计算土地增值税时，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和的（）计算扣除。
A. 5%
B. 10%
C. 7%
D. 8%
[单项选择]房地产项目前景分析中不包括以下哪项（）。
A. 项目销售状况
B. 项目开发情况
C. 同类项目比较
D. 项目所在区域概况
