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[判断题]在充分考虑借款人第一还款来源的同时，还应重视贷款抵押物的选择以及抵押物、抵押人相关资料的完备性、抵押的有效性等问题，认识到把握抵押物是减轻贷款风险的核心。
[多项选择]对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于（）及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
A. 《担保法》
B. 《保险法》
C. 《民法通则》
D. 《物权法》
E. 《合同法》
[多项选择]甲向农业银行申请个人抵押担保贷款50万元，则以下抵押物中符合要求的包括（）。
A. 价值200万元的简易结构通用厂房
B. 价值100万元，位于城市繁华路段的底层商铺
C. 价值90万元的车库
D. 价值100万元的郊区别墅
[多项选择]下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。
A. 商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%
B. 自建房抵押率不得超过评估价值的70%
C. 商铺抵押率不得超过评估价值的50%
D. 通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
[多项选择]下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）
A. 抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房
B. 抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权
C. 以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺
D. 禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押
[多项选择]为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（）为抵押物。
A. 产权明晰的商用房
B. 价值不稳定的工业用房
C. 变现能力差的划拨土地
D. 集体土地使用权
E. 产权不明晰的租赁房
[判断题]抵押物的担保范围包括贷款本金、利息、罚息和实现债权的全部费用。
[多项选择]办理抵押贷款，应对抵押物的（）进行审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。
A. 权属
B. 有效性
C. 变现能力
D. 所设定抵押物的合法性。
[单项选择]企业在办理抵押担保贷款时，到期后贷款本息不得超过抵押物评估价值的（）
A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[多项选择]个人住房贷款的贷后管理中，对抵押物的检查内容包括（）。
A. 借款人的贷款抵押物是否完好
B. 抵押物是否重复抵押
C. 抵押人经贷款银行同意转让抵押物，转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权
D. 因第三人的行为导致抵押物的价值减少，抵押人是否将损害赔偿金存入贷款银行指定账户
E. 因其他原因，抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少的价值相当的担保
[多项选择]以下可以作为个人助业贷款抵押物的包括（）。
A. 商品住房（含别墅）
B. 自建房、排屋
C. 简易结构的厂房
D. 建设用地使用权
[多项选择]关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。
A. 抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B. 抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C. 贷款成数由金融监管部门统一确定
D. 贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[判断题]贷款抵押物评估应遵循安全性和保守性原则。
[多项选择]抵押权人可就抵押物的变现所得优先受偿，这种效力及于抵押物的孳息，包括（）
A. 存款的利息
B. 出租人有权获得的租金
C. 树木结的果实
D. 牲畜产生的幼畜
[判断题]根据省联社抵押率的规定，抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
