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[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）。
A. 即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C. 无偿收回土地使用权
D. 动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权
[简答题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其使用年限如何计算？
[简答题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？
[多项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合（）条件。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[简答题]出让土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得谁的同意？
[简答题]通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权（）
A. 出让金
B. 租金
C. 使用费
D. 补偿安置费
[多项选择]转让以出让方式取得的土地使用权的，条件正确的有（）。
A. 房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上
B. 已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C. 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
E. 持有建设工程规划许可证
[多项选择]根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。
A. 按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上
B. 转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书
C. 按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D. 按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
[单项选择]以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。
A. 形成工业用地或者其他建设用地条件
B. 完成开发投资总额的25%以上
C. 完成开发投资总额的30%以上
D. 完成开发投资总额的50%以上
[多项选择]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让可采取下列方式（）
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 转让
[简答题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定哪几项要件？
[单项选择]如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为（）年。
A. 50
B. 45
C. 40
D. 30
[多项选择]出让方式设立土地使用权，必须具备的条件是（）。
A. 必须是国有土地
B. 必须是国有或农村集体所有土地
C. 经政府批准
D. 缴纳土地出让金
[简答题]以出让方式取得的国有土地使用权怎样申办设定登记？
[单项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是（）。
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游、娱乐50年
D. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
[多项选择]土地使用权出让方式包括（）。
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
[单项选择]以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满前可以（）
A. 符合转让条件的情况下，自由转让
B. 不得进行转让
C. 符合转让条件的情况下，只能转让一次
D. 符合转让条件的情况下，只能转让给特定的土地使用人
[多项选择]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定国有土地使用权出让最高年限按用途分（）
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 教育用地50年
D. 商业用地40年
