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[多项选择]融资租赁租金中的租赁手续费内容包括（）。
A. 购置成本
B. 业务费用
C. 一定的盈利
D. 利息
[多项选择]影响租赁租金的因素有（）
A. 设备购置成本
B. 利息费用
C. 租赁手续费
D. 租金支付方式
[多项选择]目前，确定租赁企业的租金的计算方法有（）
A. 固定租金法
B. 浮动租金法
C. 资产利润率租金法
D. 租赁成本法
[多项选择]融资租赁租金的支付方式有（）
A. 按支付间隔期，分为年付、半年付、季付和月付
B. 按在期初和期末支付，分为先付和后付
C. 按支付次数，分为到期一次支付和租期内分次支付租金
D. 按每次是否等额支付，分为等额支付和不等额支付
[单项选择]经营性物业租赁方式为零散出租的，应具有两年以上（含）连续经营的良好记录，租金收入稳定，最近一年出租率原则上不得低于（）。
A. 80%
B. 70%
C. 60%
D. 50%
[判断题]物业租赁的交换过程中，只转移物业的物业使用权，而物业的所有权不发生转移。
[填空题]融资租赁租金的计算方法有很多，我国租赁机构常用的是（）。
[单项选择]计算融资租赁租金构成时不需要考虑的因素是（）
A. 设备的购置成本
B. 租赁中维修费用
C. 应计利息
D. 租赁手续费
[判断题]按照物业的使用功能的不同，物业可以分为居住物业、商业物业、工业物业。
[单项选择]物业租赁合同的标的物是（）。
A. 动产
B. 不动产
C. 地上附着物
D. 作为特定物的房屋
[多项选择]下列各项中，属于融资租赁租金构成项目的是（）。
A. 租赁设备的价款
B. 租赁期间利息
C. 租赁手续费
D. 租赁设备维护费
[判断题]房屋租金的确定是租赁中的首要问题，也是出租人或出租代理人最关心的问题。
[单项选择]商业物业具有（）
A. 经营性和公众性
B. 盈利性和公众性
C. 经营性和服务性
D. 服务性和安全性
[单项选择]下列关于物业租赁合同的说法错误的是（）。
A. 是承租双方建立租赁关系的凭证
B. 可以不按统一的规定填写
C. 双方签字盖章后生效
D. 又比要的情况下可到公证机关进行公证
[单项选择]物业服务企业既要承担物业的租赁经营又要负责物业的管理服务工作的物业管理模式是（）
A. 自管模式
B. 包租转租模式
C. 出租代理模式
D. 委托管理模式
[单项选择]融资租赁的租金是指（）。
A. 租赁本金和租赁手续费
B. 租赁本金和租赁利息
C. 租赁利息和租赁手续费
D. 租赁本金
[单项选择]根据铁塔公司物业管理办法，原则上长期租赁合同（5年以上）续约租金涨幅不超过原合同的（）可由区域经理确定。
A. 3%
B. 5%
C. 8%
D. 10%
