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[判断题]根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，物业由第三方进行管理的，其应具有两年以上商业用房经营管理经验。（）
[单项选择]出租人提供租赁物并负责租赁物的维修和保养服务的租赁方式是（）
A. 融资性租赁
B. 杠杆租赁
C. 维修租赁
D. 经营性租赁
[单项选择]商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。
A. 毛租金，净租金，百分比租金
B. 地租，毛租金，净租金
C. 地租，净租金，百分比租金
D. 毛租金，百分比租金，地租
[单项选择]由出租人购买该项资产，然后出租给承租人的一种租赁方式，称为（）。
A. 经营租赁
B. 融资租赁
C. 直接租赁
D. 返回租赁
[单项选择]有一种租赁方式涉及承租人、出租人和贷款机构，这种租赁形式是（）
A. 经营租赁
B. 直接租赁
C. 售后租赁
D. 杠杆租赁
[单项选择]以经营租赁方式出租的房屋建筑物属于（）。
A. 固定资产
B. 投资性房地产
C. 在建工程
D. 抵债资产
[判断题]物业租赁的交换过程中，只转移物业的物业使用权，而物业的所有权不发生转移。
[单项选择]出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租，这类租赁业务称为（）
A. 转租赁
B. 杠杆租赁
C. 售后租赁
D. 直接租赁
[判断题]已出租的土地使用权包括经营租赁和融资租赁两种方式。
[填空题]出租人既出租某项资产，又以该项资产为担保借人资金的租赁方式是（）。
[单项选择]融资租赁的出租人为租赁资产的（）者。
A. 制造
B. 购买
C. 出售
D. 承租
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响。
[填空题]业主出租物业，应将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知（）和（）。
[单项选择]以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
[单项选择]物业租赁合同的标的物是（）。
A. 动产
B. 不动产
C. 地上附着物
D. 作为特定物的房屋
[单项选择]出租人对租赁物件仅享有（）。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
[单项选择]（）是指承租人用融资租赁方式购买设备时，交通银行向出租人担保，当承租人未按照租赁合同规定支付租金时由交通银行承担支付责任。
A. 履约担保
B. 付款担保
C. 质量维修担保
D. 融资租赁担保
[单项选择]客房的出租率不是越高越好，理想的年平均客房出租率最高不超过（）
A. 70
B. 80
C. 90
D. 95
