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[判断题]3．个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买第一套住房的贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]30．个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买（）住房的贷款。
A.首次交易
B.再次交易
C.第一套
D.第二套
[多选题]235．下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。
A.贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B.未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C.在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
[单选题]购买一手商业用房，其贷款发放数额最高可达所购房价的（）%。
A.50
B.70
C.80
D.90
[多选题]申请个人住房、商业用房贷款的借款人必须同时具备的条件有( )
A.具有固定住所或稳定的经营场所;
B.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无重大不良信用记录
C.持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件
D.能够提供符合贷款人要求的担保
E.支付符合农村信用社规定比例的购房首付款
[判断题]购买一手商业用房，其贷款发放数额最高可达所购房价（网签备案价格）的50%，贷款利率不得高于行内公布的LPR定价表利率；
A.正确
B.错误
[判断题]190．个人汽车贷款是指经营行向个人借款人发放的用于购买汽车的贷款，包括个人自用车贷款和个人商用车贷款。（）
A.正确
B.错误
[单选题]一手商业用房贷款期限最长不超过（ ）年。
A.10
B.20
C.30
D.50
[判断题]206．近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]个人住房、商业用房贷款是指向符合条件的自然人发放的用于购买各类型住房或商业用房的贷款。各类型住房包括(),商业用房包括商铺、写字楼或商住两用房等。( )
A.商住两用房
B.普通商品住房
C.别墅
D.经济适用房
E.车库
[判断题]一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]217．对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。（）
A.正确
B.错误
[单选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定在发放个人住房贷款时商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )（含)，月所有债务支出与收入比 控制在（ ）（含）以下。
A.50%,55%
B.45%，50%
C.40%, 50%
D. 45%，55%
[单选题]298．二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
A.借款合同约定金额
B.抵押房产评估金额
C.抵押房产成交金额
D.抵押房产完税金额
[单选题]45．借款人申请个人一手住房贷款，须具有（）。
A.偿还贷款利息的能力
B.当地户口及居所
C.一定工作能力
D.偿还贷款本息的能力
[判断题]216．与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。（）
A.正确
B.错误
