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[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 借款人状况调整
D. 实物状况调整
[多项选择]以下属于房地产价格特性的是（）
A. 地区性
B. 增值性
C. 个体差异性
D. 租金和价格的双重性
[单项选择]下列哪种房地产属于居住房地产（）
A. 商铺
B. 集体宿舍
C. 旅馆
D. 娱乐房产
[多项选择]以下属于房地产的特征的有（）。
A. 位置固定性
B. 供求区域性
C. 使用短期性
D. 投资大量性
E. 保值与增值性
[单项选择]房地产代理属于（）。
A. 民事代理
B. 商事代理
C. 刑事代理
D. 指定代理
[多项选择]以下属于实物证据的有（）
A. 物证；
B. 书记；
C. 音像证据；
D. 鉴定结论；
E. 勘验笔录
[多项选择]下列价格中属于按房地产实物形态划分的价格是（）。
A. 楼面地价
B. 土地价格
C. 建筑物价格
D. 房地产价格
E. 房地产单位价格
[多项选择]以下哪些属于房地产咨询服务（）。
A. 房地产开发投资咨询
B. 房地产置业投资咨询
C. 房地产价格咨询
D. 房地产经纪业务咨询
E. 房地产法律咨询
[多项选择]以下哪些属于房地产投资的优点（）
A. 房地产业发展如火如荼，为投资者提供了很多的资本运作、投资套利的机会
B. 房地产的长期耐用性，为投资盈利提供了机会
C. 房地产具有很好的保值、增值的功能，价值相对稳定
D. 社会对房地产的需求长期处于上升趋势，给房地产带来升值潜力
[多项选择]以下属于新建房地产开发成本的有（）。
A. 勘察设计和前期工程费
B. 基础设施建设费
C. 房屋建筑安装工程费
D. 公共配套设施建设费
E. 开发过程中的税费和其他间接费用
[简答题]房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？
[多项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些贷款属于房地产贷款：（）
A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 个人住房贷款
D. 商业用房贷款
[多项选择]以下属于实物期权的是（）。
A. 扩张期权
B. 转换期权
C. 延迟期权
D. 放弃期权
[多项选择]以下属于实物直观的是（）。
A. 观察教学电影
B. 观察实物
C. 演示实验
D. 到实地参观访问
E. 文艺作品的阅读
[单项选择]以下不属于房地产投资优点的是（）
A. 可获得相对较高的收益
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 投资回收期较长
[单项选择]以下不属于房地产特征的选项是（）
A. 供给有限性
B. 异质性
C. 易损耗性
D. 高价值性
[单项选择]以下不属于房地产存在形态的是（）
A. 单纯的土地
B. 单纯的建筑物
C. 土地与建筑物合成一体的房地产
D. 地役权
