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[单项选择]房地产的估价方法有成本法、市场比较法及（）
A. 指数调整法
B. 保值法
C. 分部分项法
D. 收益法
[单项选择]房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为（）名以上。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 15
[单项选择]采用市场法进行房地产估价的难点在于（）。
A. 不同时期房地产的价格构成极其复杂
B. 不同地区房地产的价格构成极其复杂
C. 保证可比实例成交价格的客观合理性
D. 保证可比实例成交价格的稳定性
[简答题]什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？
[简答题]估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[判断题]如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
[简答题]合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[单项选择]下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。
A. 估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
B. 在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
C. 在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
D. 房地产估价机构统一接受委托和收费
[简答题]什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？
[简答题]最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[单项选择]（）房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。
A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 暂定期内的三级资质
[简答题]中国目前房地产估价的房地产制度、管理体制和市场环境是怎样的？
[单项选择]根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。
A. 假设开发法
B. 比较法
C. 收益法
D. 成本法
[多项选择]采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（）。
A. 搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料
B. 预测估价对象的未来收益
C. 求取同报率或资本化率、收益乘数
D. 求取比准价格
E. 选用适宜的收益法公式计算出收益价格
[单项选择]采用成本法对房地产估价的理论依据是（）。
A. 生产费用价值论
B. 房地产价格形成的替代原理
C. 预期原理
D. 倒算原理
[单项选择]《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的，不予注册。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
