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[单项选择]房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为（）名以上。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 15
[简答题]什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？
[单项选择]注册房地产估价师延续注册有效期为（）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]注册房地产估价师注册证书失效，不包括（）。
A. 聘用单位破产的
B. 聘用单位被吊销营业执照的
C. 聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
D. 年龄超过60周岁的
[单项选择]《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的，不予注册。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单项选择]估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。
A. 一般假设
B. 未定事项假设
C. 背离实施假设
D. 依据不足假设
[单项选择]下列不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作的是（）。
A. 房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
B. 建立房地产估价机构信用档案
C. 拟定房地产行业相关政策法规
D. 对会员的执业行为进行日常监管
[单项选择]注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。
A. 10
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。
A. 不承接超出自己专业胜任能力的估价业务
B. 对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明
C. 对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务
D. 不替代他人签署房地产估价报告
[简答题]房地产估价师为什么要有良好的职业道德？其职业道德主要有哪些？
[单项选择]某在建工程在假定未设立优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为（）万元。
A. 2000
B. 3000
C. 3500
D. 4000
[单项选择]下列有关估价目的的表述错误的是（）。
A. 任何估价项目都有估价目的
B. 任何估价项目只能有一个估价目的
C. 征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响
D. 抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响
[单项选择]下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（）。
A. 土地所有制在城乡之间不同
B. 土地和房屋的所有制不同
C. 行政管理不到位
D. 房地产市场足够规范
[单项选择]有关司法鉴定机构的表述，错误的是（）
A. 司法鉴定机构是司法鉴定人的执业机构
B. 司法鉴定机构统一对外受理司法鉴定的委托
C. 司法鉴定机构对司法鉴定意见负责
D. 面向社会服务的司法鉴定机构设立需要经过行政许可程序
[单项选择]下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。
A. 接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B. 估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C. 房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D. 房地产估价的“判断”是“测算”的基础
[单项选择]下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。
A. 专业估价由专业机构和专业人员完成
B. 专业估价提供专业意见
C. 非专业估价具有公信力
D. 专业估价承担法律责任
[单项选择]下列有关房地产估价的表述正确的是（）。
A. 估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任
B. 估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任
C. 估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任
D. 对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
[单项选择]下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（）。
A. 一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B. 相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C. 房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D. 房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上
[单项选择]下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。
A. 估价与通常意义上的定价没有本质不同
B. 估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
C. 估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
D. 估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
