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[多选题]在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（ ）。
A.用途
B.区位
C.建筑规模
D.建筑档次
E.房地产开发企业
[多选题]假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。
A.区位
B.用途
C.档次
D.周围环境
E.建筑规模
[判断题]重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。
A.正确
B.错误
[单选题]在选取估价实例时，不要求与估价对象状况相同的是( )。
A.档次
B.建筑结构
C.用途
D.权利性质
[多选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A.可接受性
B.保值增值性
C.现实社会需要程度
D.未来发展趋势
E.固定性
[多选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A.可接受性
B.保值增值性
C.现实社会需要程度
D.未来发展趋势
E.固定性
[单选题]估价对象为—沿街店铺，建筑面积为300m2，已知其中家电和汽车价值为40万元。估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300m2、280m2和340m2，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具，根据上述条件，利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为（ ）万元。
A.466
B.506
C.535
D.545
[单选题]估价对象为—沿街店铺，建筑面积为300m2，已知其中家电和汽车价值为60万元。估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300m2、280m2和340m2，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具，根据上述条件，利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为（ ）万元。
A.466
B.526
C.535
D.545
[单选题]估价假设和限制条件是估价报告中对估价假设和估价报告使用限制的说明，要防止出现的情形中不包括（ ）。
A.随意编造假设和限制条件
B.未对应说明的假设和限制条件予以说明
C.无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件
D.未假定估价师的执业水平
[单选题]某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（ ）。
A.一般假定
B.不相一致假定
C.依据不足假定
D.未定事项假设
[判断题]一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象，在自己开发前提下评估出的价值大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（ ）。
A.价值时点
B.待开发项目开工之日
C.待开发项目取得土地使用权之日
D.该开发项目开始销售之日
[判断题]当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（ ）
A.正确
B.错误
