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[多项选择]《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，房地产开发项目（）。商业银行不得向其发放任何形式的贷款。
A. 资本金比例未达到50％
B. 暂未取得建设用地规划许可证
C. 暂未取得商品房预售许可证
D. 暂未取得建设工程规划许可证
E. 暂未取得施工许可证
[单项选择]一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的（）。
A. 安全性
B. 长期性
C. 政策性
D. 广泛性
[单项选择]《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（359）要求商业用房购房贷款首付款比例，期限，贷款利率分别为（）
A. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于45%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
B. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
C. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
D. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过30年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
[多项选择]开发性房地产金融服务，是指为房地产的开发经营提供融资、筹资、结算等服务的金融活动，其服务对象是房地产的（）。
A. 经营者
B. 建设者
C. 所有者
D. 购买者
E. 抵押人
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[多项选择]消费性房地产金融服务，是指为房地产的消费者提供各种金融服务的金融活动，其服务对象主要是（）等。
A. 经营者
B. 建设者
C. 消费者
D. 购买者
E. 抵押人
[单项选择]“房地产金融市场“这是从哪个角度对房地产市场的划分（）
A. 交易客体
B. 用途
C. 交易物的性质
D. 市场层次
[单项选择]坐落于房地产交易量较大的大中城市的房地产，可通过向房地产中介咨询、（）、网络查询等方式获得拟估值房地产附近房价。
A. 中国农业银行基建经验数据
B. 地产中介公开报价
C. 其他渠道获得
D. 预算经验数据合理估计
[填空题]市场化房地产金融服务，是指围绕着房地产市场，为广大的（）提供全方位金融服务的金融活动，其服务对象是形形色色的（）。
[多项选择]根据我国房地产资金的来源和金融机构的作用，可以将我国的房地产金融发展分成（）等特征非常鲜明的阶段
A. 房地产金融萌芽阶段
B. 住房建设资金管理阶段
C. 房改金融阶段
D. 房地产金融阶段
E. 房地产调控阶段
[多项选择]如果允许（）参与到房地产金融市场体系中，将有利于整个房地产风险的分散。
A. 保险公司
B. 律师事务所
C. 投资基金
D. 住房公积金
E. 会计师事务所
[单项选择]某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。
A. 不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B. 不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C. 同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
D. 同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同
[单项选择]（）是房地产金融的主要内容。
A. 房地产销售贷款
B. 房地产抵押贷款
C. 房地产租售贷款
D. 房地产租赁贷款
[单项选择]国房地产金融机构的主体是（）
A. 住房储蓄银行
B. 商业银行房地产信贷部
C. 住房合作社
D. 住房信贷保险机构
[单项选择]我国房地产金融机构的主体是（）
A. 住房储蓄银行
B. 商业银行房地产信贷部
C. 住房合作社
D. 住房信贷保险机构
