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[单选题]对于物业经营管理当中存在的管理团队的风险，采取()，是物业经营管理成功与否的关键与基础。
A.建立学习型团队
B.选择懂市场的管理人员
C.选择适宜的带头人
D.做好盈亏平衡点
[多选题]物业经营管理市场分析，对于物业服务企业的作用是()。
A.了解不同物业类型的市场供求状况
B.制订物业保值增值的计划和方案
C.调查报告阶段适时调整物业租金水平和出租策略
D.了解当地房地产市场的发展趋势
[简答题]你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么?
[单选题]对于居住物业，物业经营管理的全部内容是()
A.物业管理
B.设施管理
C.房地产资产管理
D.房地产组合投资管理
[单选题]以下物业经营管理的各类风险中，属于物业经营过程中存在的风险的是（）。
A.管理模式风险
B.产品组合风险
C.经营项目选择风险
D.财务风险
[单选题]在物业管理日常运作过程中存在的风险，( )是物业管理运作中常见的现象。
A.管理费收缴
B.替公用事业费用代收代缴
C.物业管理服务项目外包
D.物业管理员工服务存在的问题
[多选题]业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险有 （）
A.管理费收缴风险
B.替公用事业费用代收代缴存在的风险
C.物业违规装饰装修带来的风险
D.物业使用带来的风险
E.法律概念不清导致的风险
[多选题]业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由( )组成。
A.管理费收缴风险
B.替公用事业费用代收代缴存在的风险
C.物业违规装饰装修带来的风险
D.物业使用带来的风险
E.法律概念不清导致的风险
[多选题]对于物业经营管理项目来说，现金流入通常包括()。
A.销售收入
B.利息收入
C.贷款本金收入
D.还本付息
E.税金
[多选题]在物业管理风险的内容中，日常物业管理的风险包括( )。
A.业主(或物业使用人)在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
B.合同风险
C.项目接管的不确定性带来的风险
D.专业服务咨询的风险
E.物业管理日常运作过程中存在的风险
[单选题]对于物业经营管理投资项目来说，下列属于现金流出的是()。
A.运营成本费用
B.空置损失
C.建造费用
D.罚金
[单选题]在物业管理日常运作过程中存在的风险，( )不仅会影响物业服务企业的品牌形象，而且会给物业服务企业带来经济上的损失。
A.管理费收缴风险
B.替公用事业费用代收代缴存在的风险
C.管理项目外包存在的风险
D.公共媒体在宣传报道中的舆论风险
[单选题]物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是()。
A.物业装饰、装修的标准和特点
B.物业公共服务内容
C.吸引客户的竞争优势
D.物业所处地区流动人口数量
[单选题]从管理层面上来看，()是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
A.策略与运行管理
B.现场管理
C.组合投资管理
D.设施管理
[多选题]为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过( )改进经营管理方式。
A.机制创新
B.管理创新
C.科技创新
D.费用类型创新
E.规避责任创新
[多选题]物业管理涉及关系复杂，风险无时无处不在。物业管理风险如果不加以妥善合理防范，在一定条件下就有可能演化为( )紧急事件。
A.有规律的
B.有发展迹象的
C.影响比较大的
D.影响比较小的
E.突发的
[单选题]–年，风险管理团队监控的 110个贷款项目中，存在高风险项目数占比超过 50%。所有项目中，属于东部地区的有 87个，属于西部地区的有 23个。由此推断出一下结论，其中错误的一项是( )。
A.东部地区的高风险项目数占比不一定低于西部地区
B.西部地区的高风险项目数占比不一定低于东部地区
C.东部地区的高风险项目数不一定高于西部地区
D.西部地区的高风险项目数不一定高于东部地区
[单选题]写字楼物业风险管理中，制定风险应对计划的依据是()
A.风险识别
B.风险评估
C.风险控制
D.风险调整
[单选题]下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。
A.招标方与其他投标人存在关联交易
B.盲目作出服务承诺
C.项目负责人现场答辩出现失误
D.投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格
