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[单选题]业主是指区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空 间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其他组织，可以是本国公民或组织， 也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。
根据上述定义，下列不属于业主的是（ ）。
A.小张前两年看楼价大涨，购进了好几套商品房，准备大赚一笔，没想到今年的楼市看 紧，房子砸在手里尚未卖出一套
B.巨奥公司投资30亿建了一座写字楼，除自己公司使用的楼层外，其他楼层全部销售一空
C.亚康公司为了吸引青年人才，买下了某小区的一栋住宅作为职工宿舍
D.意大利人玛丽已经来中国十年了，她一直租住在天苑小区，与物业工作人员关系极好
[单选题]规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（ ）。
A.商品房买卖合同
B.前期物业管理合同
C.业主临时管理规约
D.书面交房通知
[单选题]()是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
A.业主委员会
B.居委会
C.业主大会
D.管理规约
[单选题]建筑区划内的下列设施，应当通过出售、附赠或者出租等方式约定归属的是 （）。
A.公建配套设施
B.共用设备使用的房屋
C.小区公共道路和绿地
D.规划用于停放汽车的车位、车库
[单选题]建筑区划内的道路，属于( )。
A.原房地产开发企业所有
B.物业服务企业所有
C.业主共有
D.业主与物业服务企业共有
[多选题]建筑区划内，符合()条件的房屋，应当认定为建筑物的专有部分。
A.具有构造上的独立性，能够明确区分
B.具有利用上的独立性，可以排他使用
C.能够登记成为特定业主所有权的客体
D.依法登记取得建筑物专有部分所有权
E.基于商品房买卖已经合法占有建筑物的专有部分
[判断题]建筑区划内，不属于业主专有的部分，也不属于市政公用部分或其他权利人所有的场所及设施，应当认定为建筑物的共有部分。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]业主的建筑物区分所有权是一个()，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理权利。
A.集中权
B.所有权
C.集合权
D.权利
[单选题]根据《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的规定，下列位于建筑区划内的哪项设施不属于业主共有（ ）。
A.城市次干路
B.居住小区道路
C.小区绿地
D.地下停车库——不属于规划用于停放汽车的车位、车库
[单选题]建筑区划内，应当认定为业主专用部分的是（ ）。
A.各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分
B.建设单位销售时承诺赠予业主的露台
C.未经确权的地下贮物空间
D.业主停放汽车的人防设施
[单选题]在建筑区划内，不属于业主共有部分的是( )。
A.属于城镇公共道路和绿地的部分
B.物业服务经营用房
C.公寓大堂
D.公共场地上的停车位
[多选题]业主的建筑物区分所有权是个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利()
A.具有不可分离性
B.具有同等地位
C.所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础
D.所有权占主导地位
E.共同管理权占主导地位
[多选题]建筑区划内，符合()条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为建筑物的专有部分。
A.具有构造上的独立性，能够明确区分
B.具有利用上的独立性，可以排他使用
C.能够登记成为特定业主所有权的客体
D.依法登记取得建筑物专有部分所有权
E.规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台
[多选题]在建筑区划内应当自业主共同决定的事项有()。
A.改变物业管理用房的用途
B.筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金
C.更换业主委员会成员
D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E.改建建筑物及其附属设施
[多选题]在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有( )。
A.改变物业管理用房的用途
B.使用建筑物及其附属设施的维修资金
C.更换业主委员会成员
D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E.改建建筑物及其附属设施
