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[单选题]规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（ ）。
A.商品房买卖合同
B.前期物业管理合同
C.业主临时管理规约
D.书面交房通知
[单选题]业主是指区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空 间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其他组织，可以是本国公民或组织， 也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。
根据上述定义，下列不属于业主的是（ ）。
A.小张前两年看楼价大涨，购进了好几套商品房，准备大赚一笔，没想到今年的楼市看 紧，房子砸在手里尚未卖出一套
B.巨奥公司投资30亿建了一座写字楼，除自己公司使用的楼层外，其他楼层全部销售一空
C.亚康公司为了吸引青年人才，买下了某小区的一栋住宅作为职工宿舍
D.意大利人玛丽已经来中国十年了，她一直租住在天苑小区，与物业工作人员关系极好
[单选题]根据《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的规定，下列位于建筑区划内的哪项设施不属于业主共有（ ）。
A.城市次干路
B.居住小区道路
C.小区绿地
D.地下停车库——不属于规划用于停放汽车的车位、车库
[单选题]()是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。
A.业主委员会
B.业主委员会筹备组
C.社区居委会
D.物业服务
[单选题]业主的建筑物区分所有权是一个()，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理权利。
A.集中权
B.所有权
C.集合权
D.权利
[多选题]业主的建筑物区分所有权是个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利()
A.具有不可分离性
B.具有同等地位
C.所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础
D.所有权占主导地位
E.共同管理权占主导地位
[单选题]在建筑区划内，不属于业主共有部分的是( )。
A.属于城镇公共道路和绿地的部分
B.物业服务经营用房
C.公寓大堂
D.公共场地上的停车位
[单选题]建筑区划内，应当认定为业主专用部分的是（ ）。
A.各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分
B.建设单位销售时承诺赠予业主的露台
C.未经确权的地下贮物空间
D.业主停放汽车的人防设施
[多选题]在建筑区划内应当自业主共同决定的事项有()。
A.改变物业管理用房的用途
B.筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金
C.更换业主委员会成员
D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E.改建建筑物及其附属设施
[多选题]在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有( )。
A.改变物业管理用房的用途
B.使用建筑物及其附属设施的维修资金
C.更换业主委员会成员
D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E.改建建筑物及其附属设施
[判断题]建筑区划内，不属于业主专有的部分，也不属于市政公用部分或其他权利人所有的场所及设施，应当认定为建筑物的共有部分。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的()作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。
A.专有权
B.所有权
C.共有权
D.共同管理权
[多选题]关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有()。
A.已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会
B.首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会
C.业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会
D.行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会
E.未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
[多选题]建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有()。
A.会所经营收益
B.规划建设的停车库的出租收益
C.共有部分停车位收益
D.公用部分广告收益
E.实行酬金制收费方式的物业服务费结余
