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[判断题]采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数）
[单项选择]住宅的土地使用年限为（）年。
A. 50
B. 70
C. 40
D. 60
[单项选择]以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去（）后的剩余年限。
A. 己经使用年限
B. 己使用年限的1.5倍
C. 尚未使用年限
[简答题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权。其使用年限如何计算？
[单项选择]某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。
A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 60年
[单项选择]某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用44年，该房地产的剩余收益年限为（）年。
A. 44
B. 6
C. 50
D. 94
[单项选择]教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为（）年。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单项选择]某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起），建筑物的设计经济寿命为50年，当前建筑物的剩余经济年限为（）。
A. 50年
B. 40年
C. 32年
D. 30年
[判断题]以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过70年。
[单项选择]某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）。
A. 0.92
B. 1.07
C. 1.09
D. 0.94
[单项选择]某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别修正因素为（）
A. 0.7956
B. 0.5448
C. 0.6951
D. 0.7838
[单项选择]某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日已使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为（）。
A. 11.11%
B. 11.43%
C. 12.90%
D. 13.33%
[单项选择]土地出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，土地使用权由（）。
A. 国家无偿收回
B. 国家强制收回
C. 国家有偿收回
D. 占用者继续使用
[单项选择]以住房、商铺、写字楼抵押的，抵押期限须短于抵押时剩余的土地使用年限（）年以上。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[多项选择]2×14年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。当日甲公司在该土地上以出包方式建造办公楼。2×15年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。
A. 土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B. 土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C. 2×14年和2×15年无形资产不需要进行摊销
D. 2×16年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
[单项选择]如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为（）年。
A. 50
B. 45
C. 40
D. 30
