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[多选题]在零售贷后管理时,对与我行合作的房地产开发商的检查要点包括:( )
A.合作楼盘是否按工程进度施工、建设场面是否正常、是否竣工、是否验收交付
B.合作楼盘是否存在工程质量不佳、拖欠工程款、假按揭等负面报道或事件
C.合作楼盘是否存在欺诈行为,如一房多贷,虚报房价,虚构、伪造借款人资料等
D.合作楼盘及时办理权属证书,配合办理抵押登记
[多选题]对房地产开发商准入时的调查要点包括:( )
A.开发商和楼盘项目的基本情况、开发商与股东的房地产开发经历、项目证照情况、楼盘项目的形象进度及是否按进度施工、交房时间、项目投资构成与资金来源
B.周边楼盘项目价格、项目周边交通配套
C.与他行合作情况、有无参与民间借贷、是否办理开发贷
D.对商业用房,须实地考察商业氛围、项目定位以及项目业态
[单选题]在办理房地产开发贷款业务的同时,各机构应及时申报按揭额度,且要求房地产开发商优先使用我行按揭额度,按照项目按揭款回笼款至少不低于( )的比例归还我行房地产开发贷款。项目销售完结后必须结清我行房地产开发贷款。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
[判断题]借款人可直接向我行提出个贷业务申请，也可以通过经我行授权的房地产开发商提出住房贷款业务申请。（）
A.正确
B.错误
[判断题]个人一手房贷款是用于购买首次交易的、房地产开发商或其他合格开发主体（以下统称开发商）开发建设后销售给个人的住房、或个人商用房，并以所购个人住房或个人商用房作为抵押物，开发商提供阶段性保证担保的贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]首付款证明材料不包括:所购房屋为新建房屋，须有房地产开发商出具的首付款发票或收据，并附首付款进账证明材料。
A.正确
B.错误
[填空题]与房地产开发商、汽车经销商等合作批量办理的个人住房按揭贷款、个人消费贷款，将（）项下的信贷档案归集集中管理。
[判断题]发放全装修一手商品住房装修贷款的，房地产开发商及合作装修公司均须在经办农合机构开立对公结算账户，贷款资金必须采取受托方式支付。
A.正确
B.错误
[单选题]会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平,进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生 显著影响的因素不包括( )。
A.房地产开发贷款利率
B.土地供应计划
C.信贷规模
D.发放条件的调整
[判断题]住房(商用房)按揭贷款是指本行对自然人发放的,用于其向房地产开发商购买一手住房或商业用房的贷款,并以其所购房产作为抵押,在抵押登记办理完毕之前由开发商提供连带担保责任。( )
A.正确
B.错误
