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[单项选择]《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（359）要求商业用房购房贷款首付款比例，期限，贷款利率分别为（）
A. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于45%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
B. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
C. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
D. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过30年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
[单项选择]2002年，中国人民银行督促商业银行加强信贷管理，防止一些地区出现房地产泡沫。这一做法属于（）
A. 消费者信用控制
B. 证券市场信用控制
C. 不动产信用控制
D. 公开市场操作
[多项选择]《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，房地产开发项目（）。商业银行不得向其发放任何形式的贷款。
A. 资本金比例未达到50％
B. 暂未取得建设用地规划许可证
C. 暂未取得商品房预售许可证
D. 暂未取得建设工程规划许可证
E. 暂未取得施工许可证
[单项选择]商业性房地产金融的资金来源有较大的（）
A. 自主性
B. 盲目性
C. 专业性
[判断题]银监会规定，房地产开发贷款发放前需满足“四三二”要求。
[单项选择]按照人民银行及银监会联合发文（简称房地产新政）的规定，对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，首付比例不得低于（），期限和利率按照个人商业用房贷款管理规定执行。
A. 55％
B. 50％
C. 45％
D. 60％
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于（），借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（）。
A. 40％，50％
B. 50％，50％
C. 40％，40％
D. 50％，40％
[单项选择]房地产开发企业应按照核定的（），承担相应的房地产项目。
A. 资质等级
B. 资信等级
C. 税务登记
D. 会计报表
[多项选择]按照房地产基本存在形态划分，房地产价格包括（）。
A. 土地价格
B. 单位价格
C. 楼面地价
D. 建筑物价格
E. 房地价格
[多项选择]按照房地产的档次，居住房地产市场可分为（）。
A. 别墅市场
B. 高级公寓市场
C. 普通商品住房市场
D. 期房市场
E. 现房市场
[单项选择]根据中国银监会有关房地产开发贷款准入条件的规定，下列不属于“四证”的是（）
A. 开发资质证
B. 建筑工程规划许可证
C. 土地使用证
D. 建设用地规划许可证
[多项选择]按照房地产的经营使用方式划分，房地产可以分为（）。
A. 销售房地产
B. 出租房地产
C. 自用房地产
D. 收益性房地产
E. 非收益性房地产
[多项选择]按照房地产交易标的的内容划分，可以把房地产市场分为（）
A. 住宅市场
B. 商业楼房市场
C. 房地产销售市场
D. 特殊用途房地产市场
E. 房地产保险市场
[简答题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定哪几项要件？
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
[单项选择]房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。
A. 1万元以上3万元以下
B. 2万元以上5万元以下
C. 3万元
D. 5千元以上1万元以下
[单项选择]（）是指房地产经纪活动当事人在房地产交易和房地产经纪活动中遇到矛盾和问题都必须自愿协商，都有权按照自己的真实意愿独立自主的进行选择和决策。
A. 合法原则
B. 自愿原则
C. 平等原则
D. 诚信原则
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[多项选择]房地产价格按照用途可以分为（）
A. 住宅价格
B. 工业厂房价格
C. 商业楼价格
D. 写字楼价格
