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[多项选择]如果房地产市场发展过热，一方面居民大量提取存款买房，另一方面房地产企业和个人向银行借款，这种情况下，如果由于房地产市场严重下跌，大量个人住房贷款无法偿还，房地产企业也由于倒闭而无力偿还贷款，这时商业银行所面临的主要风险包括（）。
A. 战略风险
B. 信用风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
E. 国家风险
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[判断题]完整的房地产市场调研报告的内容包括基本情况概述、房地产市场环境状况、房地产市场供给特征、房地产市场、需求特征。
[单项选择]房地产市场调研主要包括（）、房地产市场需求调研、房地产市场供给调研和房地产市场营销活动调研四个方面的内容。
A. 房地产价格调研
B. 竞争项目调研
C. 房地产市场环境调研
D. 房地产消费者调研
[多项选择]房地产市场细分是房地产市场消费需求多样化和企业间竞争的需要。房地产市场通常采用的方法有（）
A. 单一因素法
B. 综合因素法
C. 系列因素法
D. 排除障碍法
E. 心理参数法
F. 购买系数法
[单项选择]房地产市场调研主体侧重对房地产市场（）的调研。
A. 客户
B. 开发商
C. 销售
D. 产品
[判断题]房地产市场是由房产市场和地产市场两部分构成的，属于两个不同的市场。
[判断题]房地产的二级市场是指存量房地产的交易市场。
[单项选择]在某地区的房地产市场上，国家强制规定的租金水平高于均衡租金水平，在这种情况下，市场上会出现（）
A. 供不应求
B. 供过于求
C. 供求均衡
D. 不确定
[单项选择]决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（）。
A. 寿命长久
B. 独一无二
C. 不可移动
D. 供给有限
[多项选择]如果允许（）参与到房地产金融市场体系中，将有利于整个房地产风险的分散。
A. 保险公司
B. 律师事务所
C. 投资基金
D. 住房公积金
E. 会计师事务所
[单项选择]房地产市场营销信息按房地产市场营销信息生产过程不同可分为（）
A. 先导信息和实用信息
B. 文献信息和物质性信息
C. 原始信息和物质性信
D. 原始信息和加工信息
[单项选择]按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。
A. 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B. 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C. 房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D. 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
[单项选择]某业主因企业破产急需资金周转，不得不出售自家房产，但正常市场情况下却迟迟不能成交，这体现了房地产（）的特性。
A. 相互影响
B. 易受限制
C. 难以变现
D. 寿命长久
[单项选择]（）部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。
A. 价格主管部门
B. 建设（房地产）管理部门
C. 人力资源部门
D. 社会保障部门
[单项选择]一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的（）。
A. 安全性
B. 长期性
C. 政策性
D. 广泛性
[简答题]房地产经纪人在房地产市场营销活动中参与哪些工作？
[多项选择]所谓房地产市场细分，是指依据消费者的（），将房地产市场整体分为若干具有相似需求和欲望的房地产消费者群的市场分类过程。
A. 需求
B. 欲望
C. 购买行为
D. 购买习惯
E. 购买水平
[单项选择]在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本下降，会使该种房地产的供给（）。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定
