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[多项选择]在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（）。
A. 房地产开发商资质
B. 借款申请人偿还能力
C. 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
D. 项目资金到位情况
E. 企业资信等级或信用程度
[多项选择]在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。
A. 开发商的资信状况
B. 开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
C. 开发商要求合作的市场销售前景
D. 通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E. 项目合作的可行性结论
[多项选择]贷前调查环节信息真实性核实包括（）。
A. 基础材料真实性
B. 股东背景真实性
C. 业务背景真实性
D. 经营活动真实性
E. 财务数据真实性
[单项选择]抵押贷款贷前调查环节的风险防控措施（）
A. 在办理抵押贷款业务时，贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实，到相关部门核实抵押物权属和有效性，客观真实反映抵押物状态，确保抵押物产权明晰、抵押足值
B. 建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理
C. 严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款
D. 抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
[单项选择]关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（）。
A. 贷前调查注重贷款文档的合规性.无需进行实地调查
B. 对于预售的一手房.贷前调查无需进行项目工程进度审查
C. 在贷前调查环节中.贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查
D. 贷前调查环节中.调查人员可以不与借款申请人面谈
[多项选择]个人贷款的贷前调查是控制贷款风险最重要的环节，贷前调查的方式主要有（）。
A. 与借款申请人面谈
B. 审查借款申请材料
C. 电话调查
D. 实地调查
E. 登记台账
[多项选择]银行个人住房贷款业务的合作机构有（）。对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商；对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
A. 担保公司
B. 证券公司
C. 房地产开发企业
D. 房地产经纪公司
E. 资产评估公司
[判断题]在个人住房贷款的调查过程中，对借款申请人提交的首付款证明只能为开发商开具的首付款发票。
[单项选择]办理个人住房贷款业务时，贷前调查人调查完成后，应把资料送交（）进行下一环节的工作。
A. 借款申请人
B. 贷款审核人
C. 贷款审批人
D. 贷款发放人员
[判断题]发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入开发商账户。
[单项选择]个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（）。
A. 《商品房预售合作协议书》
B. 《商品房售后合作协议书》
C. 《商品房销售贷款合作协议书》
D. 《公积金房销售合作协议书》
[单项选择]个人贷款贷前调查要采用（）方式。
A. 电话沟通
B. 网上调查
C. 面谈
D. 书面沟通
[判断题]贷前调查应遵循的原则实地查看、真实反映的原则，额度较大的贷款应实行双人调查，或组成贷前调查小组调查。
[单项选择]以下不属于个人住房贷款贷前调查人必须调查的材料是（）
A. 借款申请人偿还能力证明
B. 首付款证明
C. 担保材料
D. 借款人子女的信用报告
[多项选择]个人汽车贷款的贷前调查方式包括（）。
A. 电话调查
B. 面谈申请人
C. 查询借款人的个人信用
D. 实地调查
E. 审核申请材料
[多项选择]个人汽车贷款的贷前调查方式有（）。
A. 审查申请材料
B. 面谈借款申请人
C. 查询个人信用
D. 实地调查
E. 电话调查
[单项选择]调查准备的工作流程：搜集客户资料---（）---确定贷前调查行程---撰写贷前调查提纲。
A. 列明调查要点
B. 分析客户基本情况
C. 分析客户财务情况
D. 预撰写调查报告
[单项选择]个人贷款的贷前调查应以（）为主。
A. 间接调查
B. 委托调查
C. 实地调查
D. 网上调查
[判断题]对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查和项目本身的审查。
