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[多项选择]在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（）。
A. 房地产开发商资质
B. 借款申请人偿还能力
C. 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
D. 项目资金到位情况
E. 企业资信等级或信用程度
[单项选择]在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项日审查时，无需审查的是（）。
A. 开发商竞争对手的资信情况
B. 开发商的税务登记证明
C. 项目开发的合法性
D. 对项目的实地考察
[多项选择]在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。
A. 开发商的资信状况
B. 开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
C. 开发商要求合作的市场销售前景
D. 通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E. 项目合作的可行性结论
[多项选择]在个人住房贷款业务的贷后检查中。对开发商和项目检查的要点包括（）。
A. 开发商的经营状况及财务状况
B. 项目资金到位及使用情况
C. 项目工程形象进度
D. 项目销售情况及资金回笼情况
E. 土地使用及建设工程规划的许可
[单项选择]对个人住房贷款楼盘项目的审查包括（）和项目本身的审查。
A. 开发商资信的审查
B. 开发资金的审查
C. 借款人资信的审查
D. 项目资料真实性的审查
[单项选择]个人新建住房贷款中合作机构风险主要包括开发商不具备开发资格、（）、合作协议文本不合规等方面。
A. 项目五证不全或虚假
B. 房地产是高风险行业
C. 借款主体不合格
D. 项目地理位置偏僻
[多项选择]对商业用房贷款楼盘项目的审查包括（）的审查。
A. 开发商资信
B. 项目本身
C. 借款人资信
D. 项目资料真实性
[多项选择]银行个人住房贷款业务的合作机构有（）。对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商；对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
A. 担保公司
B. 证券公司
C. 房地产开发企业
D. 房地产经纪公司
E. 资产评估公司
[单项选择]个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（）。
A. 《商品房预售合作协议书》
B. 《商品房售后合作协议书》
C. 《商品房销售贷款合作协议书》
D. 《公积金房销售合作协议书》
[判断题]发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入开发商账户。
[多项选择]审查个人住房借款人的资信情况，审查的内容包括（）
A. 借款主体资格
B. 借款人收入情况
C. 借款人偿债能力
D. 抵押物清单及权属证明文件
[判断题]对于一手个人住房贷款，商业银行与房地产开发商两者之间其实是贷款产品的代理人和被代理人的关系。
[单项选择]对开发商及楼盘项目本身的审查不包括（）。
A. 项目资料的规范性审查
B. 项目合法性审查
C. 项目工程进度审查
D. 项目的实地考察
[判断题]在个人住房贷款的调查过程中，对借款申请人提交的首付款证明只能为开发商开具的首付款发票。
[单项选择]2012年，赵**办理了一笔个人住房贷款，房地产开发商提供阶段性担保并办理了预抵押登记，赵**还款记录很好，从未发生过逾期欠息行为。2014年期房交房后赵**办理了房屋所有权证，因计划2015年提前还清全部贷款，未配合贷款经办行办理正式抵押登记，该笔贷款的质量分类至少应认定为（）
A. 正常类
B. 次级类
C. 关注类
D. 可疑类
[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容包括（）。
A. 企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 领导班子的决策能力
D. 企业资信等级
E. 企业法人代表的个人信用程度
[判断题]对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。
[判断题]一手个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
