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[单项选择]在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项日审查时，无需审查的是（）。
A. 开发商竞争对手的资信情况
B. 开发商的税务登记证明
C. 项目开发的合法性
D. 对项目的实地考察
[多项选择]在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。
A. 开发商的资信状况
B. 开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
C. 开发商要求合作的市场销售前景
D. 通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E. 项目合作的可行性结论
[判断题]对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查和项目本身的审查。
[多项选择]贷前调查环节信息真实性核实包括（）。
A. 基础材料真实性
B. 股东背景真实性
C. 业务背景真实性
D. 经营活动真实性
E. 财务数据真实性
[单项选择]抵押贷款贷前调查环节的风险防控措施（）
A. 在办理抵押贷款业务时，贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实，到相关部门核实抵押物权属和有效性，客观真实反映抵押物状态，确保抵押物产权明晰、抵押足值
B. 建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理
C. 严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款
D. 抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
[单项选择]关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（）。
A. 贷前调查注重贷款文档的合规性.无需进行实地调查
B. 对于预售的一手房.贷前调查无需进行项目工程进度审查
C. 在贷前调查环节中.贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查
D. 贷前调查环节中.调查人员可以不与借款申请人面谈
[多项选择]个人贷款的贷前调查是控制贷款风险最重要的环节，贷前调查的方式主要有（）。
A. 与借款申请人面谈
B. 审查借款申请材料
C. 电话调查
D. 实地调查
E. 登记台账
[单项选择]个人住房贷款贷前调查中，属于项目审查的是（）。
A. 企业法人营业执照
B. 开发商债权债务
C. "国有土地使用权证"和"商品房销售许可证"审查
D. 开发商从事房地产建筑和销售的资格认定
[单项选择]贷款审查人对（）提交的《个人住房贷款调查审批表》、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。
A. 借款申请人
B. 贷款审核人
C. 贷前调查人
D. 贷款审批人
[单项选择]个人贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在（）上签署审查意见。
A. 个人住房贷款调查审查表
B. 个人住房贷款面谈记录
C. 个人住房贷款申请书
D. 个人住房贷款合同
[多项选择]银行个人住房贷款业务的合作机构有（）。对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商；对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
A. 担保公司
B. 证券公司
C. 房地产开发企业
D. 房地产经纪公司
E. 资产评估公司
[判断题]在个人住房贷款的调查过程中，对借款申请人提交的首付款证明只能为开发商开具的首付款发票。
[单项选择]办理个人住房贷款业务时，贷前调查人调查完成后，应把资料送交（）进行下一环节的工作。
A. 借款申请人
B. 贷款审核人
C. 贷款审批人
D. 贷款发放人员
[单项选择]个人贷款贷前调查要采用（）方式。
A. 电话沟通
B. 网上调查
C. 面谈
D. 书面沟通
[单项选择]个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（）。
A. 《商品房预售合作协议书》
B. 《商品房售后合作协议书》
C. 《商品房销售贷款合作协议书》
D. 《公积金房销售合作协议书》
[判断题]发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入开发商账户。
[单项选择]贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在（）上签署审查意见。
A. 《个人住房贷款调查审批表》
B. 《个人住房贷款调查审查表》
C. 《个人住房借款合同主体变更通知书》
D. 《个人住房贷款申请书》
[判断题]贷前调查应遵循的原则实地查看、真实反映的原则，额度较大的贷款应实行双人调查，或组成贷前调查小组调查。
[单项选择]贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的（）有疑问的，可以进行重新调查。
A. 真实性
B. 规范性
C. 准确性
D. 合理性
