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[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
B. 相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低
C. 所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利
D. 申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
[单项选择]下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
B. 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
C. 个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
D. 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
[单项选择]下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（）。
A. 贷款合同签订后.未经贷款银行同意不得更改还款方式
B. 借款人可以根据需要选择还款方式。一笔借款合同可以选择多种还款方式
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 商业性个人住房贷款利率实行上限放开.下限管理
[单项选择]下列关于个人住房贷款的贷款人受托支付方式的表述，错误的是（）。
A. 银行应在贷款资金支付后做好有关细节的认定记录
B. 银行应明确受托支付的条件
C. 银行应在贷款资金发放后，审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件
D. 银行应规范受托支付的审核要件
[单项选择]下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（）。
A. 如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿
B. 个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生
C. 在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿
D. 如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿
[单项选择]下列关于个人住房贷款贷前调查的表述，错误的是（）。
A. 对项目的调查主要调查项目资料的完整性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等
B. 贷前调查是对开发商、住房楼盘项目和借款人提供资料的调查和评估
C. 为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务
D. 对开发商的调查主要查资质、资信、营业执照、税务登记证、会计报表、债权债务等
[单项选择]关于个人住房贷款借款人购买房屋财产保险表述正确的是（）
A. 按所购房屋总价款购买保险
B. 按贷款金额购买保险
C. 自行选择是否购买保险
D. 一律不用购买保险
[多项选择]下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（）。
A. 贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请
B. 目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年
C. 贷款利率比商业贷款较高
D. 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息
E. 是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
[单项选择]关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B. 公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
C. 公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行
D. 公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10％
[单项选择]关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B. 公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C. 公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D. 对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
[单项选择]在个人住房贷款中，关于贷款担保描述错误的是（）。
A. 保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的，且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位
B. 在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据保证合同约定，保证人不再履行保证责任，一次性退回保证金
C. 贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同
D. 采取阶段性担保加本房抵押的担保方式，由售房人承担连带责任保证，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的10%存入保证金
[单项选择]下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（）。
A. 按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理
B. 按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开
C. 按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理
D. 按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开
[多项选择]下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人
[单项选择]关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制
B. 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C. 个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
D. 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
[单项选择]关于公积金个人住房贷款的说法，错误是（）
A. 首付能低到二成
B. 受缴纳人群及地区限制
C. 属于政策性贷款
D. 贷款期限最长可达到25年
[单项选择]关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（）。
A. 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
B. 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C. 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年
D. 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法
[单项选择]下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是（）。
A. 只适用于购买国有建设用地上的住房
B. 借款人购买的应是再交易住房
C. 所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D. 银行主要与房地产中介机构合作
[多项选择]对于落地签等无需办理旅游签证的个人旅游贷款申请，贷款发放时间表述不正确的是（）
A. 旅行社向兴业银行出具盖章的《出团通知书》之前
B. 旅行社向兴业银行出具盖章的《出团通知书》之后
C. 旅游合同中约定的出行日期之前
D. 旅游合同中约定的出行日期之后
[多项选择]下面关于个人再交易住房贷款的说法错误的是（）
A. 建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买住房的自然人发放的贷款
B. 建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房一级市场购买住房的自然人发放的贷款
C. 建行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买建造大修各类型住房的自然人发放的贷款
D. 建行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型商业用房的自然人发放的贷款
