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[单项选择]下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（）。
A. 如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿
B. 个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生
C. 在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿
D. 如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿
[单项选择]关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（）。
A. 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
B. 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C. 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年
D. 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法
[单项选择]下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（）。
A. 确认贷款的担保手续是否已落实
B. 确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户
C. 确认借款人首付款是否已部分支付到位
D. 需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥
[单项选择]下列关于个人住房贷款的贷款人受托支付方式的表述，错误的是（）。
A. 银行应在贷款资金支付后做好有关细节的认定记录
B. 银行应明确受托支付的条件
C. 银行应在贷款资金发放后，审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件
D. 银行应规范受托支付的审核要件
[单项选择]下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（）。
A. 按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理
B. 按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开
C. 按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理
D. 按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开
[单项选择]下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
B. 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
C. 个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
D. 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
[单项选择]关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B. 公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
C. 公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行
D. 公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10％
[单项选择]下列关于个人住房贷款的利率说法错误的是（）。
A. 期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定
B. 期限1年以内（含1年）的贷款遇到法定利率调整时不分段计息
C. 计息、结息方式由中国人民银行确定
D. 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息
[单项选择]关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是（）。
A. 根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍
B. 存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率
C. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
D. 个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行协商确定
[单项选择]下列关于个人住房贷款贷前调查的表述，错误的是（）。
A. 对项目的调查主要调查项目资料的完整性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等
B. 贷前调查是对开发商、住房楼盘项目和借款人提供资料的调查和评估
C. 为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务
D. 对开发商的调查主要查资质、资信、营业执照、税务登记证、会计报表、债权债务等
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
B. 相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低
C. 所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利
D. 申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
[单项选择]下列关于个人住房贷款利率调整方式的说法，正确的是（）。
A. 贷款期限在1年以上的，执行合同利率，遇法定利率调整时.必须在下年1月1日调整为新利率
B. 贷款期限在1年以上的，执行合同利率，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定
C. 个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的贷款.实行合同利率.遇法定利率调整可分段计息
D. 个人住房贷款不可以采用固定利率的确定方式
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（）。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 借款人与保证人之间可以互相提供保证
C. 在贷款期间.变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同
D. 采用保证担保方式的.保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证
E. 贷款担保方式不可变更
[单项选择]关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B. 公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C. 公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D. 对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
[多项选择]关于个人住房贷款还款能力风险，下列说法正确的有（）。
A. 如借款人死亡，借款人的继承人放弃所购房屋，银行将面临贷款损失的违约风险
B. 贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关
C. 对于银行而言，把握住借款人的还款能力，就基本把握住了第一还款来源
D. 个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20-30年，在这段时间里，个人资信状况较为稳定
E. 从信用风险的角度来看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况，即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力
[多项选择]下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（）。
A. 贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请
B. 目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年
C. 贷款利率比商业贷款较高
D. 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息
E. 是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
[多项选择]下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是（）。
A. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行
B. 商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规剜
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内（吉1年）的贷款，实行合同利率
E. 个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）昀贷款，遇法定利率调整不分段计息
[多项选择]下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。
A. 按商业性贷款利率执行
B. 上限放开，实行下限管理
C. 计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
E. 目前个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．7倍
[单项选择]在个人住房贷款中，关于贷款担保描述错误的是（）。
A. 保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的，且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位
B. 在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据保证合同约定，保证人不再履行保证责任，一次性退回保证金
C. 贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同
D. 采取阶段性担保加本房抵押的担保方式，由售房人承担连带责任保证，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的10%存入保证金
