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[单项选择]下列不属于个人住房贷款操作风险的是（）。
A. 贷款行所在地区抵押登记制度不健全
B. 降低借款人首付比例
C. 放松对借款人的审批条件
D. 贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分
[单项选择]下列不属于个人住房贷款档案管理风险的是（）。
A. 未按照要求收集整理贷款档案资料
B. 未对每笔贷款设立专卷
C. 未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
D. 未按独立公正原则审批贷款
[单项选择]下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。
A. 抵押物重复抵押
B. 抵押物市场价值波动较大
C. 抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
D. 抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
[单项选择]下列不属于个人住房贷款的主要风险点的是（）。
A. 虚假按揭风险
B. 虚假权证风险
C. 虚假抵押担保风险
D. 借款人信用风险
[单项选择]个人住房贷款签约环节是风险防控的主要环节，以下不属于签约环节风险点的是（）。
A. 合同中存在不规范行为，例如数字书写不规范，签字不齐全，签字使用不规范简体等
B. 未对合同签署人及签字（签章）进行核实，例如借款相关人员及其配偶应到场而未到场，或是伪造授权书等
C. 未签订合同或是签订无效合同，例如“先放款，后签约”，或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等
D. 贷款担保手续不齐备，例如抵押担保合同所列抵押物与实际不符，应办理的抵押登记未办理等
[单项选择]（）不属于个人住房贷款的特点。
A. 贷款金额大，期限长
B. 贷款利率高，偿还风险小
C. 已抵押为前提建立的借贷关系
D. 风险因素类似，风险具有系统性的特点
[单项选择]下列不属于个人住房贷款的是（）。
A. 个人商用房贷款
B. 公积金个人住房贷款
C. 自营性个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款
[单项选择]以下不属于个人一手住房贷款特点的是（）。
A. 批发性
B. 整体性
C. 针对性
D. 风险系数较低
[单项选择]按资金来源分类，不属于个人住房贷款的是（）。
A. 商业性个人住房贷款
B. 个人商用房贷款
C. 公积金个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款
[单项选择]以下不属于个人住房贷款贷前调查人必须调查的材料是（）
A. 借款申请人偿还能力证明
B. 首付款证明
C. 担保材料
D. 借款人子女的信用报告
[单项选择]下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（）。
A. “公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式
B. “银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”
C. “公积金管理中心和承办银行联动”模式
D. “银行受理、审核审批，公积金管理中心操作”模式
[单项选择]下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是（）。
A. 驾驶证
B. 军官证
C. 文职干部证
D. 居民身份证
[单项选择]目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）
A. 公积金贷款
B. 住房抵押贷款
C. 住房储蓄贷款
D. 单位住房津贴贷款
[单项选择]个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（）。
A. 加强一线人员建设，严把贷款准入关
B. 进一步完善风险保证金制度
C. 准确把握借款人的还款能力
D. 积极利用法律手段，追究当事人刑事责任
[单项选择]办理个人住房贷款时，借款人需向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（）。
A. 借款人提供覆盖首付款的银行存取证明
B. 借款人提供支付首付款的银行进账单
C. 借款人提供开发商开具的购房收据
D. 借款人提供开发商开具的购房发票
[单项选择]银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，验证收入的真实性，下列不属于验证范围的是（）。
A. 融资收入的真实性
B. 经营收入的真实性
C. 租金收入的真实性
D. 工资收入的真实性
[多项选择]下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的有（）。
A. 楼盘已销售完毕
B. 贷款担保已经落实
C. 房屋已办理所有权初始登记
D. 房屋已办理所有权转移登记
[单项选择]从现有个人住房贷款和汽车贷款的实践情况看，加强对个人贷款合作机构的风险管理非常重要。合作机构可能给贷款银行带来的主要风险不包括（）。
A. 担保能力不足造成担保悬空
B. 注册资本过低影响还贷能力
C. 帮借款人出具虚假贷款资料
D. 伪造借款人贷款资料骗取贷款
[单项选择]个人新建住房贷款中合作机构风险主要包括开发商不具备开发资格、（）、合作协议文本不合规等方面。
A. 项目五证不全或虚假
B. 房地产是高风险行业
C. 借款主体不合格
D. 项目地理位置偏僻
