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[单项选择]下列不属于个人一手住房贷款特点的是（）。
A. 批发性
B. 整体性
C. 针对性
D. 风险系数较低
[单项选择]（）不属于个人住房贷款的特点。
A. 贷款金额大，期限长
B. 贷款利率高，偿还风险小
C. 已抵押为前提建立的借贷关系
D. 风险因素类似，风险具有系统性的特点
[单项选择]不属于公积金个人住房贷款的特点的是（）。
A. 利率低
B. 期限长
C. 非普遍性
D. 互助性
[单项选择]以下哪种模式不属于公积金个人住房贷款业务的操作模式？（）
A. 公基金管理中心受理，审核审批，银行操作
B. 银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作
C. 公基金管理中心和承办银行联动
D. 公基金管理中心受理。银行审批，银行操作
[单项选择]以下不属于个人住房贷款贷前调查人必须调查的材料是（）
A. 借款申请人偿还能力证明
B. 首付款证明
C. 担保材料
D. 借款人子女的信用报告
[单项选择]下列不属于个人住房贷款的是（）。
A. 个人商用房贷款
B. 公积金个人住房贷款
C. 自营性个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款
[单项选择]下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件是（）。
A. 有权审批人已经审批同意
B. 房屋买卖合同已经生效
C. 所购住房已办理抵押登记
D. 限制性条款已经全部落实
[单项选择]下列不属于一手住房贷款调查人员应必须收集的资料是（）。
A. 借款人身份证件
B. 借款人婚姻状况证明
C. 借款人配偶工作证明
D. 借款人还款能力证明
[多项选择]下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的有（）。
A. 楼盘已销售完毕
B. 贷款担保已经落实
C. 房屋已办理所有权初始登记
D. 房屋已办理所有权转移登记
[单项选择]下列不属于个人住房贷款操作风险的是（）。
A. 贷款行所在地区抵押登记制度不健全
B. 降低借款人首付比例
C. 放松对借款人的审批条件
D. 贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分
[单项选择]下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（）。
A. “公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式
B. “银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”
C. “公积金管理中心和承办银行联动”模式
D. “银行受理、审核审批，公积金管理中心操作”模式
[单项选择]下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（）。
A. 担保公司的担保风险
B. 房产交易中心的操作风险
C. 房地产开发商的欺诈风险
D. 中介机构的欺诈风险
[单项选择]下列不属于个人住房贷款档案管理风险的是（）。
A. 未按照要求收集整理贷款档案资料
B. 未对每笔贷款设立专卷
C. 未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
D. 未按独立公正原则审批贷款
[单项选择]个人住房贷款签约环节是风险防控的主要环节，以下不属于签约环节风险点的是（）。
A. 合同中存在不规范行为，例如数字书写不规范，签字不齐全，签字使用不规范简体等
B. 未对合同签署人及签字（签章）进行核实，例如借款相关人员及其配偶应到场而未到场，或是伪造授权书等
C. 未签订合同或是签订无效合同，例如“先放款，后签约”，或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等
D. 贷款担保手续不齐备，例如抵押担保合同所列抵押物与实际不符，应办理的抵押登记未办理等
[单项选择]按资金来源分类，不属于个人住房贷款的是（）。
A. 商业性个人住房贷款
B. 个人商用房贷款
C. 公积金个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款
[单项选择]下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。
A. 抵押物重复抵押
B. 抵押物市场价值波动较大
C. 抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
D. 抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
[单项选择]在个人住房贷款中，不属于合同签订的风险的是（）。
A. 未对合同签署人及签字（签章）进行核实
B. 先放款、后签约
C. 签字（签章）不齐全
D. 不按权限审批贷款
[单项选择]下列不属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是（）。
A. 抵押品执行的政策性限制
B. 对境外人士购房的限制
C. 对楼盘建设规划的限制
D. 对购房人资格的政策性限制
[单项选择]在个人住房贷款中，不属于档案管理中的风险的是（）。
A. 是否按要求立卷归档
B. 是否对每笔贷款设立专卷
C. 贷款资金发放前，未审核借款人相关凭证
D. 重要单证保管是否及时移交会计部门专管
