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[单项选择]下列不属于个人住房贷款操作风险的是（）。
A. 贷款行所在地区抵押登记制度不健全
B. 降低借款人首付比例
C. 放松对借款人的审批条件
D. 贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分
[单项选择]下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（）。
A. 担保公司的担保风险
B. 房产交易中心的操作风险
C. 房地产开发商的欺诈风险
D. 中介机构的欺诈风险
[单项选择]下列不属于个人住房贷款档案管理风险的是（）。
A. 未按照要求收集整理贷款档案资料
B. 未对每笔贷款设立专卷
C. 未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
D. 未按独立公正原则审批贷款
[单项选择]下列不属于个人住房贷款的主要风险点的是（）。
A. 虚假按揭风险
B. 虚假权证风险
C. 虚假抵押担保风险
D. 借款人信用风险
[单项选择]个人住房贷款签约环节是风险防控的主要环节，以下不属于签约环节风险点的是（）。
A. 合同中存在不规范行为，例如数字书写不规范，签字不齐全，签字使用不规范简体等
B. 未对合同签署人及签字（签章）进行核实，例如借款相关人员及其配偶应到场而未到场，或是伪造授权书等
C. 未签订合同或是签订无效合同，例如“先放款，后签约”，或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等
D. 贷款担保手续不齐备，例如抵押担保合同所列抵押物与实际不符，应办理的抵押登记未办理等
[单项选择]（）不属于个人住房贷款的特点。
A. 贷款金额大，期限长
B. 贷款利率高，偿还风险小
C. 已抵押为前提建立的借贷关系
D. 风险因素类似，风险具有系统性的特点
[单项选择]下列不属于个人住房贷款的是（）。
A. 个人商用房贷款
B. 公积金个人住房贷款
C. 自营性个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款
[单项选择]个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。
A. 抵押物处置风险
B. 抵押物登记风险
C. 抵押物过户风险
D. 抵押物贬值风险
[单项选择]信贷业务的抵押担保中，抵押优先权存在受制于以下（）权利的法律风险。
A. 法定贷款权
B. 法定优先权
C. 、贷款抵押权
[单项选择]以下不属于个人一手住房贷款特点的是（）。
A. 批发性
B. 整体性
C. 针对性
D. 风险系数较低
[单项选择]按资金来源分类，不属于个人住房贷款的是（）。
A. 商业性个人住房贷款
B. 个人商用房贷款
C. 公积金个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款
[单项选择]以下不属于个人住房贷款贷前调查人必须调查的材料是（）
A. 借款申请人偿还能力证明
B. 首付款证明
C. 担保材料
D. 借款人子女的信用报告
[单项选择]下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（）。
A. “公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式
B. “银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”
C. “公积金管理中心和承办银行联动”模式
D. “银行受理、审核审批，公积金管理中心操作”模式
[单项选择]下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是（）。
A. 驾驶证
B. 军官证
C. 文职干部证
D. 居民身份证
[单项选择]目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）
A. 公积金贷款
B. 住房抵押贷款
C. 住房储蓄贷款
D. 单位住房津贴贷款
[判断题]在我国，由于现实原因，对抵押担保的风险缓释作用，监管规定采取了相当严格的处理方式，即在计提准备金时不考虑抵押担保。（）
[单项选择]个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（）。
A. 加强一线人员建设，严把贷款准入关
B. 进一步完善风险保证金制度
C. 准确把握借款人的还款能力
D. 积极利用法律手段，追究当事人刑事责任
[单项选择]农村中小金融机构的担保类法律风险中，以下哪一种情况属于抵押物不符合法律规定（）
A. 对法律规定必须办理登记的抵押财产，为到登记部门进行抵押或过户登记
B. 接受国家机关、学校、医院等公益性事业单位和社会团体担任借款合同的保证人
C. 接受超越公司法人书面授权的分支机构、职能部门等担任借款合同的保证人
D. 接受尚未建有地上建筑物的划拨土地使用权、农村居民的住房等作为抵押
[多项选择]银行对贷款抵押的法律风险应采取的控制措施有（）
A. 银行应对抵押物定期进行估价
B. 银行应确认贷款抵押的合法性、有效性和可靠性
C. 银行应具有对抵押物优先受偿的效力
D. 银行应确保抵押物已办理登记
