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[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长
[单项选择]关于银行的个人住房贷款风险管理，以下哪一项说法是错误的（）
A. 借款人住房贷款的月房产支出与收入要控制在80％以下
B. 银行将通过借款人的年龄和职业判断目前借款人收入的未来影响
C. 银行将通过借款人的学历和工作年限判断借款人目前收入的合理性
[单项选择]以下属于个人住房贷款特征的是：（）
A. 风险高
B. 利率相对其他个贷产品而言来说较高
C. 以抵押为前提建立的借贷关系
D. 期限一般较短
E. 目前尚未成为个贷产品中业务量最大的品种
[单项选择]对于个人再交易住房贷款，以下说法错误的是（）
A. 交易的买卖双方存在一定的关系的应重点调查
B. 借款申请人对所购买房屋情况不了解的应重点调查
C. 申请贷款所购买房屋的价格与该地区同类楼盘价格相比异常的应重点调查
D. 贷款成数明显偏低的应重点调查
[单项选择]在个人住房贷款的偿还过程中，如果遇到中国人民银行调整法定利率，以下哪种说法正确（）
A. 仍然保持原利率偿还贷款
B. 当年仍按原利率偿还贷款，次年1月1日起按调整后的利率偿还贷款
C. 在中国人民银行法定利率调整生效的下一个月按调整后的利率偿还贷款
[单项选择]对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]建行不得向以下楼盘项目提供个人住房贷款（）
A. 别墅
B. 写字楼
C. 歌舞厅等娱乐场所
D. 商场
[多项选择]以下哪些选项属于个人住房贷款的种类（）。
A. 个人住房按揭贷款
B. 二手房贷款
C. 公积金个人住房贷款
D. 个人住房转让贷款
E. 个人住房最高额抵押贷款
[多项选择]个人住房贷款通常有以下（）还款方式可供选择
A. 等额本金偿还法
B. 零贷整偿法
C. 等额本息偿还法
D. 组合还款法
[单项选择]对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在（）以下。
A. 45%
B. 50%
C. 55%
D. 60%
[多项选择]借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式（）
A. 以所购房屋作为抵押
B. 以贷款银行认可的房产作为抵押
C. 以未到期的权利凭证作为质押
D. 以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保
[多项选择]申请个人自建住房贷款的，贷款经办社还要调查以下内容：（）
A. 建房是否真实，建设手续是否合规合法
B. 所建房屋的土地是否为出让方式取得，土地款是否已全部缴清
C. 借款人是否为陕西省农村信用社信用贷款特许准入的优质客户
D. 贷款用途是否真正用于个人自建住房
[多项选择]以下哪些是个人住房贷款业务应坚持的原则（）
A. 部分自筹
B. 按期偿还
C. 按季偿还
D. 有效担保
E. 专款专用
[多项选择]个人一手房、二手住房贷款借款人住房贷款的月房产支出与收入比原则上应控制在（）以下，月所有债务支出／月收入原则上不得高于（）。
A. 50％
B. 60％
C. 55％
D. 65％
[多项选择]关于Java特征说法正确的有（）。
A. 面向对象的
B. 解释执行的
C. 结构中立的
D. 支持多线程编码
E. 通过指针直接操作内存
[单项选择]以下不属于个人一手住房贷款特点的是（）。
A. 批发性
B. 整体性
C. 针对性
D. 风险系数较低
[多项选择]对出现以下情况的个人新建住房贷款，应重点调查（）
A. 借款申请人对所购买房屋情况不了解
B. 申请贷款所购买房屋的价格与该地区同类楼盘价格相比异常
C. 同一楼盘出现同一单位多个员工同时购房贷款的
D. 楼盘成交量长时间成交低迷，无特殊措施突然大量成交的
E. 贷款成数明显偏低的
[单项选择]住房公积金与商业住房贷款有以下区别，除了（）。
A. 贷款对象不同
B. 贷款额度不同
C. 贷款手续不同
D. 贷款用途不同
[多项选择]个人住房贷款的贷款人通过对以下独立的第三方进行调查，审核贷款的真实性及借款人的信用情况（）
A. 借款人的聘用单位
B. 税务部门
C. 工商管理部门
D. 审计事务所
