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[多项选择]办理个人综合消费贷款的借款人应具备的基本条件是（）
A. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民
B. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录
C. 有正当的职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
D. 必须在贷款银行有3个月以上的大额存款
[多项选择]申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（）。
A. 具有城镇常住户口或有效居留证明
B. 按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
C. 有合法有效的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力
D. 有合法的购买、大修住房的合同、协议
E. 有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
[多项选择]符合福祥便民卡发行条件的借款人，可以向所在地信用社申请福祥便民卡，借款人应具备以下基本条件（）。
A. 具有完全民事行为能力、合法有效身份证明，具有固定住所或稳定的工作单位或稳定的经营场所
B. 遵纪守法，信用记录良好，无到期未还的贷款本息，具备还款意愿和还款能力
C. 有具体的生产经营项目或消费项目，借款用途明确合法
D. 在信用社开立个人结算账户
E. 能够提供合法、有效、足值、可靠的担保，符合信用贷款条件的除外，以及信用社要求的其他条件
[单项选择]个人商用房按揭贷款中属于商用房的是（）
A. 普通住宅
B. 写字楼
C. 高档住宅
D. 别墅
[判断题]商用房抵押贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。
[单项选择]商用房贷款的贷款期限最长不得超过（）
A. 10年
B. 15年
C. 20年
D. 25年
[单项选择]个人按揭贷款分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，按照现行规定，个人住房按揭贷款最长期限不得超过（）年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]办理个人商用房按揭贷款，利率最低为基准利率（）
A. 上浮10％
B. 上浮15％
C. 下浮10％
D. 下浮30％
[多项选择]个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（）。
A. 商用房的地段及质量状况
B. 借款申请人的资信是否良好
C. 贷款用途是否合规
D. 抵押房产权属关系是否清晰
E. 借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
[判断题]个人经营类贷款的专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营流动资金贷款。
[单项选择]个人商用房贷款属于（）。
A. 个人耐用消费品贷款
B. 个人住房贷款
C. 个人消费贷款
D. 个人经营类贷款
[单项选择]在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（）。
A. 抵押物审查和评价体系
B. 还款意愿和审查体系
C. 信用记录和评价体系
D. 贷后审查和风险预警体系
[单项选择]个人房产装修贷款中贷款用途为商用房装修的，单笔贷款金额最高不超过（）万。
A. 50
B. 80
C. 100
D. 150
[单项选择]商用房贷款信用风险不包括：（）
A. 借款人还款能力发生变化
B. 商用房出租情况发生变化
C. 保证人还款能力发生变化
D. 他项权证未按规定进行保管，造成他项权证遗失
[单项选择]（）不是商用房贷款贷前调查人在调查申请人时应重点注意的内容。
A. 材料一致性
B. 借款人身份和资信的调查
C. 借款人所经营企业的经营状况
D. 贷款用途及相关合同、协议的调查
[多项选择]贷款经办行对个人商用房贷款的贷后管理包括（）。
A. 客户关系维护
B. 押品管理
C. 违约贷款催收
D. 贷后检查
E. 贷后监测
[判断题]对申请购买首套商住两用房的，贷款首付比例不得低于45%，贷款利率水平按照商用房贷款管理规定执行。
[单项选择]当前工商银行投放商用房开发贷款的项目，其资本金应不低于项目总投资的（），且能够在使用银行贷款之前投入项目建设
A. 30%
B. 35%
C. 40%
D. 45%
[多项选择]个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（）。
A. 偿还能力
B. 诚信状况
C. 担保情况
D. 抵（质）押比率
E. 贷款风险因素
