更多"一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中"的相关试题:
[单项选择]一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（）。
A. 存量房地产
B. 土地
C. 增量房地产
D. 房屋
[单项选择]在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本下降，会使该种房地产的供给（）。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定
[单项选择]一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的（）。
A. 安全性
B. 长期性
C. 政策性
D. 广泛性
[单项选择]一般情况下，房地产经纪机构在（）可收取佣金。
A. 签订意向合同后
B. 交易过户完成后
C. 房地产交易合同订立后
D. 物业交割完毕后
[多项选择]一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。
A. 担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
B. 有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C. 开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D. 根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
[单项选择]15年1月，H市A区某广告公司受H市A区某房地产开发公司委托，在未办理广告登记的情况下，在位于H市B区的由该房地产开发公司开发的某楼盘工地周围擅自树立楼盘宣传广告牌10块。3月20日，H市B区工商部门对该广告公司作出行政处罚，责令该广告公司停止发布，没收违法所得2.72万元，并处罚款1万元。本案中工商部门对广告公司的行为应该如何定性？（）
A. 合法行为
B. 发布虚假广告
C. 擅自发布户外广告
[单项选择]根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，中国人民银行商业用房开发贷款，一般不超过（）
A. 1年
B. 3年
C. 5年
D. 10
[多项选择]如果房地产市场发展过热，一方面居民大量存款买房，另一方面大量房地产企业和个人向银行借款，这种情况下，当房地产市场严重下跌，大量个人住房贷款无法偿还，房地产企业也由于倒闭而无力偿还贷款，这时商业银行所面临的主要风险包括（）。
A. 操作风险
B. 市场风险
C. 流动性风险
D. 国家风险
E. 信用风险
[多项选择]如果房地产市场发展过热，一方面居民大量提取存款买房，另一方面房地产企业和个人向银行借款，这种情况下，如果由于房地产市场严重下跌，大量个人住房贷款无法偿还，房地产企业也由于倒闭而无力偿还贷款，这时商业银行所面临的主要风险包括（）。
A. 战略风险
B. 信用风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
E. 国家风险
[单项选择]通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）
A. 贷款额度
B. 应付利息
C. 市场价格
D. 市场利率
[判断题]房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。
[简答题]某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为多少万元？
[单项选择]根据《县域房地产开发贷款业务准入规定》有关商业用房开发准入标准的规定，有开发经历的房地产企业所有者权益应不低于（）。
A. 1000万元
B. 3000万元
C. 5000万元
[单项选择]房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目
A. 出租、工业用房
B. 转让、工业用房
C. 转让、商业用房
D. 出租、商业用房
[单项选择]个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（）（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45％及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。
A. 50％
B. 55％
C. 60％
D. 65％
[单项选择]下列房地产中，通常情况下，价格对楼层影响最为敏感的是（）。
A. 商业用房
B. 住宅
C. 写字楼
D. 工业用房
[简答题]引起房地产价格上涨的原因有哪些？何种情况下的增值属于自然增值？
[判断题]原则上普通住房超过20笔或商业用房超过5笔应与开发商签订合作协议并按规定留存保证金。
