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[判断题]15年1月，H市A区某广告公司受H市A区某房地产开发公司委托，在未办理广告登记的情况下，在位于H市B区的由该房地产开发公司开发的某楼盘工地周围擅自树立楼盘宣传广告牌10块。3月20日，H市B区工商部门对该广告公司作出行政处罚，责令该广告公司停止发布，没收违法所得2.72万元，并处罚款1万元。H市B区工商部门对广告公司的处罚是正确的。（）
[单项选择]一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的（）。
A. 安全性
B. 长期性
C. 政策性
D. 广泛性
[单项选择]在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本下降，会使该种房地产的供给（）。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定
[单项选择]2×15年1月20日，甲房地产开发公司（简称“甲公司”）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×16年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×16年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定采用净额法进行处理，则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。
A. 政府补助收到时确认为递延收益30万元
B. 政府补助收到时确认为当期营业外收入30万元
C. 取得该土地使用权时支付的金额900万元计入房地产开发成本
D. 商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用
[多项选择]如果房地产市场发展过热，一方面居民大量存款买房，另一方面大量房地产企业和个人向银行借款，这种情况下，当房地产市场严重下跌，大量个人住房贷款无法偿还，房地产企业也由于倒闭而无力偿还贷款，这时商业银行所面临的主要风险包括（）。
A. 操作风险
B. 市场风险
C. 流动性风险
D. 国家风险
E. 信用风险
[多项选择]如果房地产市场发展过热，一方面居民大量提取存款买房，另一方面房地产企业和个人向银行借款，这种情况下，如果由于房地产市场严重下跌，大量个人住房贷款无法偿还，房地产企业也由于倒闭而无力偿还贷款，这时商业银行所面临的主要风险包括（）。
A. 战略风险
B. 信用风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
E. 国家风险
[单项选择]一般情况下，房地产经纪机构在（）可收取佣金。
A. 签订意向合同后
B. 交易过户完成后
C. 房地产交易合同订立后
D. 物业交割完毕后
[单项选择]通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）
A. 贷款额度
B. 应付利息
C. 市场价格
D. 市场利率
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[单项选择]一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（）。
A. 存量房地产
B. 土地
C. 增量房地产
D. 房屋
[单项选择]下列房地产中，通常情况下，价格对楼层影响最为敏感的是（）。
A. 商业用房
B. 住宅
C. 写字楼
D. 工业用房
[单项选择]跟单托收方式在托收行未办理融资的情况下，出口收汇风险在（）身上。
A. 代收行（进口商的银行）
B. 付款人（进口商）
C. 托收行（出口商的银行）
D. 委托人（出口商）
[单项选择]甲房地产公司2017年1月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入10000万元，准予扣除项目金额1200万元。已知土地增值税税率为60％，速算扣除系数为35％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。
A. （10000-1200）×60％-10000×35％=1780（万元）
B. （10000-1200）×60％-1200×35％=4860（万元）
C. 10000×60％-1200×35％=5580（万元）
D. 10000×60％-（10000-1200）×35％=2920（万元）
[单项选择]房地产经纪（）的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。
A. 行业管理
B. 执业规范
C. 行政管理
D. 行业自律
[判断题]房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
