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[判断题]未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。
[简答题]在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？
[简答题]房地产转移登记后，是否就算房地产买卖合同的终止？
[简答题]房地产转移登记后，是否就意味着房地产买卖合同的终止？
[简答题]购房者签署房地产《买卖合同》应具备的条件是什么？
[简答题]在签订正式房地产买卖合同后，发展商由于某种原因未能将房地产售予购房者，应当承担什么责任？
[单项选择]房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。
A. 转移登记
B. 抵押登记
C. 注销登记和变更登记
D. 租赁登记
[简答题]商品房买卖合同、房地产权证、个人购房借（贷）款合同上没有配偶的名字，夫妻双方是否都可以提取住房公积金还贷？父母、子女、兄弟姐妹呢？
[简答题]开发商是否可以随意更改房地产买卖合同的内容？
[判断题]在《房地产买卖合同》签约时，合同的签约日期和生效日期一定要注明。
[单项选择]房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺，是否承担违约责任（）。
A. 否
B. 是
C. 不一定
D. 由人民法院确定
[判断题]在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
[单项选择]在国际货物买卖合同中，当合同被一方当事人宣告无效时，仍然有效的合同条款是（）
A. 关于风险转移的条款
B. 关于争端解决的条款
C. 关于所有权转移的条款
D. 关于货物运输的条款
[单项选择]王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为40万元的商品住宅一套。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了10万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还（）。
A. 20万元
B. 10万元
C. 16万元
D. 18万元
[简答题]在中介机构购买的房地产，在签订买卖合同时，还应当包括哪些内容？
