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[多项选择]可以作为经营性物业贷款中经营性物业的有（）。
A. 商铺
B. 工业厂房
C. 仓库
D. 住宅
[判断题]经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。
[单项选择]贷款期限超过1年（含）的经营性物业贷款，在贷款期间内，应明确要求借款人持续对经营性物业办理财产保险，明确优先受偿人（第一受益人）是（）。
A. 借款申请人
B. 发放经营性物业贷款的金融机构
C. 担保人
D. 借款申请人的法人代表
[单项选择]经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。
A. 收益稳定的经营性物业
B. 经营成熟的的经营性物业
C. 已有稳定收益、经营成熟的经营性物业
D. 已有一定收益但经营部成熟的经营性物业
[单项选择]兴业银行经营性物业贷款期限不得超过（）年，且不得超过借款人法定经营期限和经营性物业使用年限。
A. 5
B. 10
C. 12
D. 15
[多项选择]经营性物业贷款产品功能包括：（）
A. 购置经营性物业
B. 大修理经营性物业
C. 置换借款人已用于建造、购置和大修理经营性物业的银行、股东和关联公司的借款等负债性资金，或借款人已投入该物业的、超过国家规定资本金比例部分的自筹资金
D. 物业经营期间的配套周转性资金需求
[单项选择]经营性物业贷款期限控制在（）。
A. 无具体期限限制
B. 5年以下
C. 5年以上
D. 一般控制在5年以内，最长不得超过10年，同时不得超过借款人法定经营期限和房屋产权证的剩余使用年限
[单项选择]经营性物业贷款额度原则上（）。
A. 该物业年租金收入的5－7倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
B. 该物业年租金收入的3－5倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
C. 该物业年租金收入的8－10倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
D. 该物业年租金收入的6－8倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
[单项选择]经营性物业贷款的利率下限为（）
A. 基准利率上浮10%
B. 基准利率下浮10%
C. 基准利率
D. 基准利率上浮5%
[单项选择]下列哪种物业不能作为经营性物业贷款中所指的物业（）？
A. 酒店式公寓
B. 仓库
C. 商铺
D. 住宅
[多项选择]以下对物业通贷款担保方式描述正确的是（）。
A. 以借款项下的经营性物业抵押作为担保
B. 抵押率不超过60%。
C. 可将房产投保商业保险，保险期限不行短于贷款期限。
D. 可追加其他担保。
[多项选择]经营性物业贷款以下哪些用途需计入房地产贷款统计表？（）
A. 用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造
B. 用于置换股东预付款
C. 用于支持其他购房需求
D. 用于物业运营使用
[单项选择]在办理经营性物业贷款过程中，对经营性物业已取得国有土地使用权证的，其权证应交由（）保管，未办理国有土地使用权证的，应有开发商出具未设定他项权利的书面保证。
A. 公司经办分支机构
B. 国有土地使用权登记机构
C. 公司总部资产保全部门
D. 总部稽核部门
[多项选择]经营性物业贷款贷前调查中应关注（）。
A. 性物业权属是否清楚、是否已取得权属证明；自建类是否竣工验收合格，工程费用支付情况；购入类物业，相关费用是否支付完毕
B. 物业的出租率、租期、租金水平和租金收取方式
C. 调查租约的真实性以及租赁合同中是否存在可能损害信用社利益的条款，款申请人整体经营活动和现金流情况及综合还款能力
D. 承租人资信、经营状况、支付租金能力等资质情况
E. 调查承租人与借款申请人是否为关联关系，并根据谨慎性原则就关联交易对贷款的影响作出判断，提出应对措施
[单项选择]测算经营性物业贷款额度的首要依据是（）。
A. 经营性物业产生的租金收入
B. 经营性物业的评估价值
C. 经营性物业的市场价值
D. 借款人的营业收入
[多项选择]经营性物业贷款的申请人必须具备以下条件（）。
A. 借款申请人必须是成都市行政区域内依法经营的法人或其他经济组织
B. 经营管理制度健全
C. 有权部门对借款申请人核定的经营期限原则不短于拟贷款期限
D. 同意与贷款人签订项目《资金监管协议》，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等在成都农村商业银行股份有限公司经办机构办理，接受对物业经营收入、支出款项的封闭式监管
E. 满足《成都市农村信用合作联社股份有限公司信贷管理办法》规定的基本条件
[单项选择]经营性物业抵押贷款额度不超过经营性物业市场价值（或评估净值）的（）
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]经营性物业贷款办理中，有权部门对借款申请人核定的经营期限（）。
A. 原则不短于拟贷款期限
B. 可以短于拟贷款期限
C. 与拟贷期限没有关系
D. 必须长于拟贷期限
[单项选择]以工业和仓储用房类物业申请办理经营性物业贷款的，物业面积应不小于（）万平方米。
A. 1
B. 2
C. 2.5
D. 3
