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[多项选择]按照房产原值计算房产税的房产，表述正确的有（）。
A. 从2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均应包含地价
B. 房产原值应包括房产以及与房屋不可分割的各种附属设施或一般不单独计算价值的配套设施
C. 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
D. 纳税人购买土地使用权所缴纳的契税、印花税，属于地价的组成部分，应计入房产原值征税
[多项选择]根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。
A. 融资租赁房屋的，以房产原值计税
B. 联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C. 出租房产的，以租金计税
D. 租入房产的，以租金计税
[多项选择]根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
A. 产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人
B. 产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人
C. 产权出典的，承典人为纳税人
D. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人
[单项选择]根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。
A. 融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
B. 融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税
C. 融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税
D. 融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税
[多项选择]以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
A. 外籍个人不缴纳房产税
B. 房屋产权出典的，承典人为纳税人
C. 房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人
D. 房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人
[单项选择]营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据的表述，正确的是（）。
A. 计征契税的成交价格含增值税
B. 个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
C. 土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为含增值税收入。
D. 个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费包括本次转让缴纳的增值税
[多项选择]下列属于房产税开征范围的是（）。
A. 城市
B. 县城
C. 建制镇
D. 工矿区
[多项选择]下列关于房产投资的房产税的表述中，正确的有（）。
A. 以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B. 以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，视投资方取得的固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C. 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D. 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
[多项选择]下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。
A. 房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税
B. 对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
C. 对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值
D. 以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税
[单项选择]下列有关房产税纳税义务人的表述中，不正确的是（）。
A. 房屋产权出典的由承典人缴纳
B. 房屋出租的一律由承租人缴纳
C. 房屋产权未确定，由代管人或使用人缴纳
D. 产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人缴纳
[单项选择]以下关于房产税的表述中，不正确的是（）。
A. 农村房产也要缴纳房产税
B. 房屋产权出典的，承典人为纳税人
C. 房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人
D. 房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人
[单项选择]应纳房产税的一幢房产原值250000元，当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产应缴纳的房产税为（）元。
A. 3000
B. 2250
C. 2100
D. 625
[单项选择]关于房产税的免税规定，下列各项中，表述不正确的是（）。
A. 对高校学生公寓免征房产税
B. 对非营利性医疗机构自用的房产免征房产税
C. 个人所有非营业用房产免征房产税
D. 应税房产因大修停用3个月以上的，在大修期间可免征房产税
[单项选择]房产税法规规定，地下室应（）房产税。
A. 征收
B. 免征
C. 地下部分减半征收
D. 地上部分征税，地下部分不征
[单项选择]房产税由房屋使用人缴纳房产税的是（）。
A. 个人从事生产、经营无租使用其他单位和个人的房产
B. 免税单位无租使用纳税单位的房产
C. 人防办出租的地下人防设施
D. 军队出租的房产
[单项选择]房产税从租计征的，每年按房产租金收入的（）征收房产税。
A. 12%
B. 13%
C. 14%
D. 15%
[填空题]税法规定依据房产余值计算缴纳的房产税税率为（），依据房产租金收入计算缴纳的房产税税率为（），对个人按照市场价格出租的居民住房现暂按（）的税率减收房产税。
