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[单项选择]基准地价法适用于（）的评估。
A. 现房
B. 在建工程
C. 土地使用权
D. 商业综合体
[判断题]基准地价体系一般在规定时间内更新，但当地价变化不大时也可以继续延用未更新的基准地价体系。
[单项选择]基准地价法评估土地价值的适用条件是（）。
A. 土地开发达到三通一平
B. 政府公布了该地区的基准地价价格标准体系
C. 政府有对应的管理部门
D. 当地人口密度较高
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[判断题]基准地价一般由地方评估协会在规定时间内（一般为3年）向社会公布。
[判断题]基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。
[单项选择]城镇土地的基准地价是（）。
A. 某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时期城镇土地单位面积价格
C. 某时点城镇区域性土地平均单价
D. 某时期城镇区域性土地平均单价
[多项选择]基准地价的特征主要是（）。
A. 区域性价格
B. 平均价格
C. 单位土地面积价格
D. 市场交易价格
E. 建筑物价格
[单项选择]基准地价的特征不包括（）。
A. 是区域性价格
B. 是平均价格
C. 是单位土地面积价格
D. 是宗地价格
[单项选择]某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日，2012年该类土地价格平均上涨5%，采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为（）。
A. 5%
B. 1+5%
C. 1/（1+5%）
D. 1/5%
[单项选择]基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。
A. 用地
B. 土地级别
C. 土地
D. 公共用地
[多项选择]基准地价按容积率可细分为（）。
A. 单位地价
B. 楼面地价
C. 商业线路价
D. 加权地价
[简答题]基准地价、标定低价、各类房屋重置价格的含义？
[单项选择]基准地价修正法从理论和方法的角度看，属于（）。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 参数法
[简答题]在基准地价覆盖的地区，协议出让土地使用权最低价如何确定？
[单项选择]（）要求资产评估必须由评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
A. 贡献原则
B. 评估时点原则
C. 科学性原则
D. 独立性原则
[单项选择]（）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
A. 贡献原则
B. 评估时点原则
C. 科学性原则
D. 独立性原则
