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[单项选择]利用与评估对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益、收益期或持有期等数据计算报酬率的方法是（）。
A. 市场提取法
B. 风险累加法
C. 投资收益率排序插入法
D. 收益乘数法
[单项选择]（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。
A. 报酬资本化法
B. 直接资本化法
C. 收益除数法
D. 预期收益法
[单项选择]从评估原理的角度看，通过估算资产未来现金流并折现到评估基准日的方法属于（）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法
[简答题]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为多少万元？
[单项选择]收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间，具体是（）的时间。
A. 自评估时点起至评估对象未来不能获取收益之日止
B. 自评估对象使用时点起至评估对象未来不能获取收益之日止
C. 由评估对象质量、用途与维护状况等决定
D. 剩余经济寿命与实际年龄之和
[单项选择]评估人员在对被评估对象评估分析后，认为被评估对象所涉及疑点为一般性、技术性错误的，要辅导被评估对象自行纠正，同时转（）
A. 税务约谈
B. 核查取证
C. 评估复核
D. 评估处理
[判断题]定量预测法。即在可资利用的数据资料不多时，主要凭借预测者的经验和直觉判断，推断预测对象未来市场走向的方法。
[单项选择]《资产评估准则—报告准则》第（）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。”
A. 十
B. 十五
C. 十八
D. 二十
[单项选择]（）是根据预测对象的时间序列数据，找出预测对象随时间推移的变化规律，通过趋势外推预测未来的一种方法。
A. 时间序列法
B. 回归预测法
C. 指数平滑法
D. 移动平均法
[单项选择]（）要求评估结果是评估对象在评估时点的价格，不能将该价格作为评估对象在其他时点的价格。
A. 评估主体原则
B. 评估客体原则
C. 评估时点原则
D. 价值类型原则
[单项选择]在科学预测方法中，（）就是通过对时间序列的统计分析，预测对象的未来发展趋势的一种方法。
A. 特尔菲法
B. 回归分析法
C. 调查研究法
D. 时间序列法
[单项选择]收益法是根据评估对象的（）来求取评估对象价值的方法。
A. 预期收益
B. 历史收益
C. 取得成本
D. 市场价值
[单项选择]在预测研究中越近期的数据，所含有关预测对象未来状况的信息量也越大，时间序列中各数据的重要程度由近及远呈指数规律递减。这体现了（）预测方法的基本思想。
A. 德尔菲法
B. 指数平滑
C. 移动平均
D. 回归分析
[单项选择]以评估对象群体的平均水平为参照点，确定评估对象在群体中相对位置的一种评估方式是（）
A. 目标参照评估
B. 他人评估
C. 定性评估
D. 常模参照评估
[多项选择]纳税评估对象可采用计算机自动筛选，也可以采用（）等方法确定评估对象。
A. 重点抽样筛选
B. 人工分析筛选
C. 专项抽样筛选
D. 综合抽样筛选
[多项选择]资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）
A. 市场需求量
B. 技术进步替代情况
C. 获利能力
D. 拥有获利能力的有效期限
E. 市场价格
[单项选择]从确定评估对象开始，到对被评估对象做出评定处理止，为一个纳税评估周期。企业所得税一个评定周期一般不得超过（）天。
A. 20
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]流动资产评估以（）为评估对象
A. 单项资产
B. 整体资产
C. 全部资产
D. 组合资产
[多项选择]现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。
A. 获得需要评估的资产清单
B. 核实评估对象的存在性及完整性
C. 对评估对象品质、使用状况的现场勘查
D. 对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作
