更多"某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格"的相关试题:
[单项选择]利用与评估对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益、收益期或持有期等数据计算报酬率的方法是（）。
A. 市场提取法
B. 风险累加法
C. 投资收益率排序插入法
D. 收益乘数法
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 100
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8
[单项选择]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨 12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为( )万元。
A. 923
B. 1111
C. 1353
D. 1872
[单项选择]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为（）万元。
A. 923
B. 1111
C. 1353
D. 1872
[单项选择]（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。
A. 报酬资本化法
B. 直接资本化法
C. 收益乘数法
D. 预期收益法
[单项选择]阿明预计20年后退休，届时需备妥2000万元之退休金，若年投资报酬率5%，则阿明退休前每年应储蓄多少钱(取最接近之金额)
A. 50.3万元
B. 60.5万元
C. 70.8万元
D. 80.6万元
[单项选择]某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8%，则其现值是( )万元。
A. 300
B. 213.50
C. 171.19
D. 500
[判断题]收入包括为第三方或者客户代收的款项，但不包括处置固定资产净收益和出售无形资产净收益。
[单项选择]某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。
A. 5286.72
B. 7552.45
C. 9939.23
D. 14198.90
[单项选择]固定资产出售净收益应计入（）。
A. 营业外收入
B. 营业内收入
C. 经营收入
D. 投资收入
[单项选择]预计投资A股票两年内每年的股利为1元，两年后市价可望涨至15元，企业期望的报酬率为10%，则企业能接受的目前最高市价为（）
A. 15元
B. 14.50元
C. 14.13元
D. 14元
[简答题]
某上市公司本年度的净收益为20000元，每股支付股利2元。预计该公司未来三年进入成长期，净收益第1年增长14％，第2年增长14％，第3年增长8％。第4年及以后将保持其净收益水平。
该公司一直采用固定股利支付率的股利政策，并打算今后继续实行该政策。该公司没有增发普通股和发行优先股的计划。
假设投资人要求的报酬率为10％，计算每股股票的价值。
[单项选择]张云预计其子10年后上大学，届时需学费50万，张云每年投资4万元于年投资报酬率6％的平衡基金，则10年后张云筹备的学费（）。
A. 够，还多约2.72万
B. 够，还多约0.7万
C. 不够，还少约2.72万
D. 不够，还少约0.7万
[单项选择]某投资者以700元的价格买入某企业发行面额为1000元的5年期贴现债券，持有3年后试图以8%的持有期收益率将其卖出，则卖出价格应为（）元。
A. 793.83
B. 816.48
C. 881.80
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为( )万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83
