更多"评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的墙面出现开裂现象，这种现"的相关试题:
[单项选择]评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产附近有一家屠宰场，影响市场对该房产购买意向和价格，这属于资产的（）。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 破坏性贬值
[单项选择]评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的缺少电梯，影响市场对该房产购买意向和价格，这属于资产的（）。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 破坏性贬值
[多项选择]评估人员在对某酒业生产有限公司进行实地核查时，发现该纳税人可能存在少计收入问题，评估人员应重点关注（）会计分录。
A. 借：销售费用
B. 借：主营业务成本
C. 借：应付职工薪酬——非货币福利
D. 借：营业外支出
[单项选择]某宗地采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2000元／平方米，2100元／平方米。和2200元/平方米。如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（）元/平方米。
A. 1800
B. 1900
C. 2100
D. 3000
[单项选择]为评估某宗房地产2012年10月13日的价格，选取了可比实例A，其成交价格为8000元/m2，成交日期为2011年11月15日。经调查获知2011年7月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例A进行交易日期修正后的价格为（）元/m2。
A. 9280
B. 8925
C. 8880
D. 8000
[单项选择]评估人员小张和老李在对某服装厂进行纳税评估时，发现该企业存在下列涉税行为，其中属于视同销售行为，应当计算销项税额的是（）
A. 将外购的货物用于修建企业办公楼
B. 将购买的货物用于个人消费
C. 将自产的服装发给职工
D. 将自产的货物用于换取生产资料
[单项选择]在用比较法评估某宗房地产的价值时，选择了五个可比案例，经过修正得到的五个比准价格之间存在较大的差异，最终估价结果应（）。
A. 取五个比准价格的算术平均值
B. 取五个比准价格的中位数
C. 任选其中之一
D. 综合分析后决定
[单项选择]某宗房产押品评估，单方造价成本为2100元/平方米，管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润合计22万元，房产面积为100平方米，不考虑其他因素，该房产的评估价值为（）。
A. 21万元
B. 39万元
C. 42万元
D. 43万元
[判断题]评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。
[单项选择]某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日，2012年该类土地价格平均上涨5%，采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为（）。
A. 5%
B. 1+5%
C. 1/（1+5%）
D. 1/5%
[单项选择]债务人对债权人负担数宗同种类债务，而债务人的履行不足清偿全部债务时，确定该履行抵充其中某宗或某几宗债务。此种导致债务消灭的给付行为，称之为（）。
A. 代物清偿
B. 清偿抵充
C. 法定抵销
D. 合意抵销
[单项选择]某宗地年收益额为8500元，使用年限为无限年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）元。
A. 85000
B. 12631
C. 72369
D. 12369
[单项选择]某宗房地产初次抵押评估价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。
A. 100
B. 80
C. 30
D. 20
[单项选择]某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。
A. 40
B. 50
C. 45
D. 55
[单项选择]纳税评估对象要求纳税评估人员回避的，或者纳税评估人员自己提出回避的，由（）依法决定是否回避。
A. 稽查局局长
B. 纳税评估对象
C. 纳税评估人员
D. 所属税务局局长
[判断题]机场管理机构可以组织具有机场运行管理经验的人员进行评估，也可以委托专业机构进行评估。评估后由评估人员编写评估报告。
[单项选择]某宗地代码为“xxxxxxxxxxxxGxxxxxx”则该宗地土地权属类型为（）。
A. 国有土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权
[单项选择]约谈过程中，接受约谈的人员应向评估人员应提交文件或证件证明其身份。接受约谈的人员应向评估人员应提交的文件或证件是（）。
A. 工作证及身份证原件
B. 工作证及身份证复印件
C. 工资发放、社保交款记录及身份证复印件
D. 加盖公章的合法书面授权文件及身份证复印件
[判断题]采用外部评估方式的，内部评估人员只负责对评估结果进行审核。
