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[多项选择]工业厂房评估价值的主要影响因素有（）。
A. 医疗配套设施
B. 相匹配的地理位置：如原材料来源
C. 与主要交通要道的通达程度
D. 基础设施：水电气配套、人力资源、上下游企业
[单项选择]普通商铺价值评估时首选（）。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假产开发法
[单项选择]加油站价值评估时首选（）。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]普通商品房价值评估时首选（）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假产开发法
[单项选择]自建房价值评估时首选（）。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假产开发法
[单项选择]自建别墅价值评估时首选（）。
A. 形象进度法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]整栋办公楼价值评估时首选（）。
A. 市场比较法
B. 成本法和收益法
C. 基准地价法
D. 假设开发法
[单项选择]居住用地使用权价值评估时首选（）。
A. 形象进度法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]刚开工的在建工程价值评估时首选（）。
A. 形象进度法
B. 市场比较法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]将近完工的在建工程价值评估时首选（）。
A. 形象进度法
B. 市场比较法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]采用成本法评估工业厂房，地价无法直接取得时，可以采用市场法选择（）作为交易实例。
A. 一级市场拍挂成交价
B. 关联方交易案例
C. 二手厂房成交价格扣除建筑价格
D. 以资抵债成交案例
[单项选择]（）要求评估时尽可能减少主观意志对评估过程和评估结论的影响，实事求是地进行价值评估。
A. 独立原则
B. 客观原则
C. 公正原则
D. 合法原则
[多项选择]采用资产置换的方式作为并购的支付手段，价值评估时要评估（）
A. 目标公司的未来收益的大小和时间预期
B. 置换资产或股权的未来收益
C. 目标公司的价值
D. 市场风险
[单项选择]当选择的价格比为市场价值与账面价值比进行企业价值评估时，要对其账面价值进行准确预测的指标是（）
A. 总资产
B. 净资产
C. 净收益
D. 现金流
[多项选择]按照资产价值基础法对并购目标企业进行价值评估时可采用的标准有（）
A. 帐面价值
B. 市场价值
C. 清算价值
D. 公允价值
[单项选择]单层工业厂房檐高超过（）时可计算超高费。
A. 22m
B. 30m
C. 20m
D. 25m
[判断题]长期亏损、面临破产清算的企业属于企业价值评估的范围。对其评估时运用清偿假设，评估的是清算价格。
